68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De schokker, logger, gondel en praam zijn typen boten die een eigen straatnaam hebben in Zaandam. Om precies te zijn in het Hoornseveld, aan de noordkant van Zaandam. Het is een fijne wijk met veel groen en rustige straten. Een van deze rustige straten is de Praamstraat, waar deze leuke hoekwoning staat. In totaal heeft deze woning vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en de badkamer is in 2014 vernieuwd. Vijf jaar eerder is er een nieuwe keuken geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo maak je een vliegende start, als nieuwe eigenaar van deze fijne woning! Het Stadspark is maar een paar minuten lopen en verder zijn er scholen (basis en middelbaar), kinderopvang, het ziekenhuis en een Albert Heijn XL in de buurt. Een strike (of spare) gooien bij de bowlingbaan en lekker zwemmen is ook binnen handbereik. Wil je naar het centrum van Zaandam, dan stap je op de fiets of ga je met de bus. De ligging ten opzichte van de A7, A8 en Ring A10 is prima en vanaf station Zaandam vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Amsterdam Centraal. Indeling: Begane grond: Wat een goede indruk maakt deze woning, met een mooi aangelegde voortuin en een overdekte entree. Via deze deur loop je de ruime hal in, met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, en de andere deur geeft toegang tot de toiletruimte. Klassieke elementen zijn er ook in de hal, de bruine plavuizen vloer en de woonkamerdeur met kozijn. De woonkamer is een lichte en fijne leefruimte, waar een travertin vloer met vloerverwarming ligt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de brede straat, en het eetgedeelte is vlak naast de half open keuken. Lichte kleuren bepalen de sfeer, en maken de woonkamer heel ruimtelijk. Vroeger had de woning een dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. Maar die tijd is voorbij, de deur naar de hal is er niet meer en aan de kant van de woonkamer is een brede doorgang gemaakt. Met het plaatsen van een hoekopstelling (2009) is de ruimte optimaal benut, en alle benodigde Bosch apparatuur in de Allmilmö keuken is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (2015). Het uitzicht naar de tuin is, fraai, net als vanaf het eetgedeelte in de woonkamer. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft de perfecte indeling met drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. Alle ruimtes zijn te bereiken vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is. De toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in mooie blauwtinten. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met twee inbouwkasten, en een leuke (kinder)kamer met een enkele inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft ook twee inbouwkasten, waarmee het totaal op vijf komt. En dat is fijn, want zo hoef je minder (of geen) kledingkasten neer te zetten. In 2014 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. De wanden en vloer zijn geheel betegeld, en de ruimte is ingedeeld met een douchecabine met glazen deur, wandradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Erg fijn is het raam, die voor veel lichtinval in de badkamer zorgt. Tweede verdieping: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is dat er aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hierdoor is de slaapkamer op deze verdieping, nummer vier in huis, lekker licht en ruim. Er zijn twee inbouwkasten op de slaapkamer, op de overloop is de wasmachineaansluiting en op een verscholen plek is nog een berging. Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de onderhoudsvriendelijke, maar groene achtertuin te bereiken. Nu staat er alleen een tafel met stoelen, maar er is genoeg plek om ook een loungeset neer te zetten. Houten schuttingen zorgen voor privacy, er is een poort naar de steeg en in de berging is ruimte voor de fietsen. En de voortuin? Als je na de bezichtiging via de voordeur naar buiten loopt, kun je deze voor de tweede keer bewonderen! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Aluminium kozijnen (voorzijde begane grond en dakkapel) en kunststof kozijnen met HR-glas (deels HR++/HR+++) - Spouwmuurisolatie (2019) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2012, eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer - Woning in 2011 opnieuw gevoegd. gereinigd en geïmpregneerd - Dakgoten aan voor- en achterzijde vernieuwd in 2021 - Nokvorsten in 2022 vervangen + schoorsteen gerenoveerd - Alle binnenmuren zijn voorzien van spachtelputz - Vernieuwde dakbedekking van de berging (2004) en dakkapel (2023) - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde - Energielabel C
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Praamstraat 11
De WOZ-waarde van Praamstraat 11 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Praamstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Praamstraat 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Praamstraat 11 in Zaandam ligt tussen de 514.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Praamstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Praamstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
