Huispedia
40 m2 wonen
2 kamers
C

Pharus 152

40 m²
2 kamers
C
1503 EB Zaandam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 5.625/m²
Vraagprijs per m²
€ 257K – 284K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen met een prachtig vrij uitzicht over het water? Dit lichte 2-kamerappartement in het complex Pharus Zuid biedt een fantastisch panorama over de Zaan en het omliggende groen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een balkon op het zuiden en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een weids uitzicht. Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en ligt op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum van Zaandam.
INDELING
Via de centrale entree met intercom en lift bereik je het appartement.
Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen en een deur naar het balkon, waardoor er veel licht binnenvalt en je optimaal kunt genieten van het uitzicht over de Zaan.
De open keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.
Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en de groene omgeving.
LOCATIE
Het appartement ligt op een centrale locatie in Zaandam, direct aan de Zaan met een mooi uitzicht over het water en de natuur. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Het centrum van Zaandam met het NS-station ligt op korte afstand. Vanaf hier ben je binnen korte tijd in Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- VvE kosten bedragen €247,32 per maand
- Prachtig vrij uitzicht over de Zaan
- Balkon op het zuiden
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- 2-kamerappartement met praktische indeling
- Gelegen in het complex Pharus Zuid met lift
- Centrale ligging nabij centrum van Zaandam
- Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- As-is-where-is clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
Living with a beautiful unobstructed view over the water? This bright one-bedroom apartment in the *Pharus Zuid* complex offers a fantastic panorama over the river Zaan and the surrounding greenery. The property features a spacious living room with open kitchen, a south-facing balcony and a practical layout. Thanks to the large windows, the apartment benefits from plenty of natural light and wide open views. The apartment is located in a well-maintained apartment complex with elevator and is within short distance of shops, public transport and the center of Zaandam.
LAYOUT
Through the central entrance with intercom and elevator you reach the apartment.
Upon entering, you arrive in the hallway with access to the various rooms. From the hall you enter the living room with open kitchen. The living room is spacious and features large windows and a door to the balcony, allowing plenty of daylight to enter and offering a beautiful view over the Zaan.
The open kitchen is practically designed with a straight kitchen unit and various built-in appliances.
From the hallway you can also access the bathroom, which is equipped with a shower, toilet and washbasin.
At the rear of the apartment you will find the bedroom. This room is well-sized and offers enough space for a double bed and a wardrobe.
The balcony is south-facing and offers a beautiful unobstructed view over the water and the green surroundings.
LOCATION
The apartment is centrally located in Zaandam, directly along the river Zaan with beautiful views over the water and nature. Various amenities such as supermarkets, shops, schools and sports facilities are located nearby.
The center of Zaandam with its train station is within short distance. From here you can reach Amsterdam within a short time. The main roads towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar are also easily accessible.
KEY FEATURES
- VvE contribution €247.32 per month
- Beautiful unobstructed view over the river Zaan
- South-facing balcony
- Bright living room with large windows
- One-bedroom apartment with practical layout
- Located in the *Pharus Zuid* complex with elevator
- Centrally located near the center of Zaandam
- Good connections to public transport and major roads
- Non-owner-occupancy clause applies
- As-is-where-is clause applies
- Age clause applies
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 284.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1967
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
40 m2
Inhoud
133 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 247 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · ESTATEC Makelaars
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 09-03-2026 · ESTATEC Makelaars
    Te koop
  3. 08-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 257.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Perim 72-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Pharus 203 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Pharus 260-A Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9650
€
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.163,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 225.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pharus 152

De WOZ-waarde van Pharus 152 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pharus en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pharus 152.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 247,- /mnd
Kosten € 247 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Pelders- en Hoornseveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.41 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 3.24 km · Treinstation
  • Zaandam 3.77 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 4.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
15%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pharus 152 in Zaandam ligt tussen de 257.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 1.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pharus. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pharus 152? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.