Huispedia
81 m2 wonen
57 m2 perceel
3 kamers
C

Schoolmeestersstraat 37

81 m²
57 m²
3 kamers
C
1502 TV Zaandam
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 360.000
€ 4.444/m²
Vraagprijs per m²
€ 379K – 423K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In 1899 schreef J. Vink een brief aan de gemeente, waarin hij verzoekt om een vergunning voor het bouwen van twee woningen aan de Schoolmeestersstraat. Al snel kwam er een akkoord van de gemeente-architect, dat er geen bedenkingen waren en hiermee was de vergunning verleend. Want mooie woningen bouwen, dat konden ze in die tijd! 125 jaar later staat deze woning er nog, vernieuwbouwd in 2016 en met een herstelde fundering. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd en boven zijn niet alleen twee ruime slaapkamers, maar ook de badkamer. Dit is een huis met sfeer en karakter, met een fijne patiotuin en het comfort van nu!
De Schoolmeestersstraat is een bekende naam in de Rosmolenbuurt, omdat hier al vanaf 1922 de buurtsuper Van Langelaar is gevestigd. Vroeger waren er nog meer winkels in de wijk, van een bakker tot groenteboer, een zaak in elektrotechniek en een kledingwinkel. Ooit werd deze buurt de Zaanse Jordaan genoemd en het is nog altijd een gezellige plek om te wonen. Je woont dicht bij de Zaan, het centrum, de bushalte en het Burgemeester in ’t Veldpark. En Amsterdam? Met openbaar vervoer en de auto ben je er in no-time!
Indeling:
Begane grond:
Dit superleuke huis heeft een vriendelijke uitstraling, mede vanwege het geveltuintje en de kleur van het metselwerk. Bij de overkapping is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, lichte toiletruimte en de woonkamer.
Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer, inclusief keuken, ruim 10.30 meter lang. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, en het zitgedeelte heeft een breedte van circa 4.50 meter. De sfeer wordt bepaald door het stucwerk, de inbouwverlichting en de houten vloer.
Een klein opstapje markeert de overgang van het originele huis met de aanbouw, waar de keuken gesitueerd is. De lichte hoekopstelling creëert rust in huis en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Bij de trapopgang zie je mooie kleuren op de tredes en op de buitenmuur, waar een groot raam voor veel lichtinval zorgt. De overloop is het centrale punt op deze verdieping, waaraan twee slaapkamers en de badkamer grenzen. Het schuine dak, de muren, deuren en vloer zorgen ervoor dat je niet hoeft te verbouwen.
De slaapkamer aan de achterzijde, met een ruime kast, is ingericht als muziekstudio/werkkamer. Aan de voorzijde is de ruime master bedroom, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. De grote vloertegels geven de badkamer een chique uitstraling en de witte wandtegels maken de ruimte optisch groter. Dit effect wordt versterkt door het hoge, schuine dak dat op de hele verdieping zichtbaar is.
Buiten:
Vanuit de keuken is de patio te bereiken, waar is gespeeld met kleur om een fijne sfeer te creëren. Tuinonderhoud is er niet, want de tuin is geheel betegeld en er is genoeg plek om lekker buiten te zitten. Zo heeft dit huis alles wat je zoekt, op een mooie plek in Zaandam.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Er is een stuk grond (achterzijde) in gebruik van de gemeente
- Vernieuwbouwd in 2016
- Nieuwe fundering
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Airco-unit, geplaatst in 2022
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 379.000 - 423.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1899
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
57 m2
Inhoud
301 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 1175
Oppervlakte
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 360.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 379.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.951/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Eendrachtst. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Schoolmeest. 45 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Schoolmeest. 67 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 287,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.518,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 386.000.

WOZ Schoolmeestersstraat 37

De WOZ-waarde van Schoolmeestersstraat 37 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 68.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolmeestersstraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolmeestersstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rosmolenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 1.33 km · Treinstation
  • Zaandam 1.54 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolmeestersstraat 37 in Zaandam ligt tussen de 379.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Schoolmeestersstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolmeestersstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.