Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
A++

Josephus Swolfsstraat 7

76 m²
3 kamers
A++
1502 ER Zaandam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.263/m²
Vraagprijs per m²
€ 443K – 489K
Huispedia Woningwaarde
2020
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe afgewerkt en instapklaar 3-kamer begane grond appartement met zonnig terras!
Op zoek naar een modern, gasloos en instapklaar appartement met een hoogwaardige afwerking? Deze fraaie benedenwoning uit 2020 biedt comfort, luxe en een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de woning bovendien uitermate geschikt voor zowel starters als ouderen die comfortabel willen wonen.
Woningomschrijving
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het moderne karakter van de woning op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en leidt naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de stijlvolle keuken in L-opstelling, uitgevoerd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en een stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en eveneens keurig afgewerkt. De gehele woning is voorzien van PVC-tegels en comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een strak geheel.
Vanuit de woonkamer en slaapkamer heb je direct toegang tot het ruime terras aan de voorzijde, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en heb je volop ruimte voor een gezellige zitplek. Daarnaast beschikt de woning over een praktische privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Dankzij de goede isolatie en moderne installaties woon je hier bovendien zeer energiezuinig en volledig gasloos.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar: 2020
Eigen grond!
Woonoppervlakte: 76 m²
Energielabel: A++
Ligging
Gelegen aan een rustige straat in een moderne woonwijk in Zaandam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Zaandam en de uitvalswegen richting Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn er volop groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt.
Bijzonderheden
- Volledig gasloos en instapklaar appartement;
- Hoge plafonds;
- Groot en zonnig terras op het zuidoosten;
- Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas;
- Privé berging voor fietsen en opslag;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE (bijdrage €159,- p/m);
- Parkeren via parkeervergunning;
- Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 443.000 - 489.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
268 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Brantjes Makelaars Zaandam
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 28-03-2026 · Brantjes Makelaars Zaandam
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 443.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Josephus Sw. 65 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Josephus Sw. 1 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Josephus Sw. 49 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.521,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 389.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Josephus Swolfsstraat 7

De WOZ-waarde van Josephus Swolfsstraat 7 is 389.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Josephus Swolfsstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Josephus Swolfsstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Josephus Swolfsstraat 7 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rosmolenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.33 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Zaandam Kogerveld 1 km · Treinstation
  • Zaandam 2.14 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 2.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Josephus Swolfsstraat 7 in Zaandam ligt tussen de 443.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 1.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Josephus Swolfsstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Josephus Swolfsstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.