Zuiddijk 46-A 1501 CM Zaandam

Welkom op de Zuiddijk 46A in Zaandam.

Een dubbele bovenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en meerdere zonnige buitenruimtes. Deze jaren 30-woning beschikt over drie slaapkamers, circa 95 m² woonoppervlakte en een lichte doorzonwoonkamer met balkon op het zuiden. Gelegen op een centrale locatie in Zaandam Zuid, dichtbij het centrum, winkels, horeca en uitstekende verbindingen richting Amsterdam, woon je hier met alles binnen handbereik.

Sfeervol wonen met karakter en comfort
Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling van de woning op. De combinatie van karakteristieke elementen, de ruime opzet en de praktische indeling zorgt voor een woning die direct prettig aanvoelt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de doorzonwoonkamer van veel natuurlijk licht gedurende de hele dag.

Een lichte leefruimte met open keuken en zonnig balkon
De ruime U-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken is praktisch geplaatst in de hoek van de leefruimte, waardoor een fijne en open indeling ontstaat met een prettige verbinding tussen koken en wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op de eerste verdieping, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten of gezellig buiten te zitten tijdens warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet.

Praktische indeling met drie slaapkamers
Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met een badkamer en suite, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Centrale ligging in Zaandam Zuid
De woning is gelegen op een aantrekkelijke en centrale locatie in Zaandam Zuid. Het bruisende centrum van Zaandam, diverse winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de Zaan en diverse groene plekken bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier de dynamiek van de stad combineert met mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht.

Alles binnen handbereik
In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, restaurants, cafés en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd in de buurt.

Uitstekend bereikbaar
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Station Zaandam ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar.
Met de auto bereik je via de A7, A8 en A10 eenvoudig de omliggende steden en regio’s.

Waarom deze woning opvalt
Deze dubbele bovenwoning combineert ruimte, sfeer en een praktische indeling op een aantrekkelijke locatie in Zaandam Zuid. Met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een lichte doorzonwoonkamer biedt de woning verrassend veel wooncomfort. De combinatie van karakteristieke details, fijne buitenruimtes en de centrale ligging dichtbij Amsterdam maakt dit een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Woningdetails:
Gelegen op de eerste en tweede verdieping
Jaren 30-woning
Twee balkons op het Zuiden
Woonoppervlakte ca. 95 m2
Energielabel C
Drie slaapkamers
CV-ketel van 2023
VvE-bijdrage per maand: € 95,-
Mogelijkheid tot parkeervergunning verkrijgen voor parkeerterrein op de Burcht
NEN-clausule en ouderdomsclausule van toepassing
Geen erfpacht: eigen grond
De gehele achterzijde voorzien van zonnewering
Gemiddelde zakkingssnelheid van de fundering over een meettijd van 10 jaar is -0,2mm
Oplevering in overleg

Benieuwd geworden?
Wij geven graag een persoonlijke rondleiding om deze woning zelf te ervaren! Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of Huispedia, we laten je de woning graag zien.

Toon meer Toon minder