Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
C

Zuiddijk 35

55 m²
2 kamers
C
1501 CB Zaandam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 5.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 351K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtig starters appartement met eigen garage, dakterras (25m2) en luxe badkamer in het centrum van Zaandam!
Als je op zoek bent naar een comfortabel appartement, gelegen in het bruisende stadscentrum van Zaandam, dan is dit de perfecte woning voor jou! Deze bovenverdieping flat biedt een weids en onbelemmerd uitzicht richting de Zaan, ideaal voor stadsbewoners. Het appartement, gebouwd in 1993, heeft een energieklasse C – goed voor zowel jou als het milieu. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen garage, voorzien van elektra, en misschien wel de meest opvallende eigenschap is het eigen dakterras van 25 m², beschikbaar voor als jij de stadsdrukte even wilt ontsnappen. De woning is ideaal voor starters, alleenstaanden en koppels en biedt een scala aan gewenste eigenschappen, dus mis deze kans niet!
De woning is gelegen in de Zuiddijk, in het hart van Zaandam. Het stadscentrum van Zaandam is modern en levendig, met een scala aan winkels, boetieks en horecagelegenheden aan je voeten. Geniet van de stadse sfeer en de voordelen van stadscentrum wonen. Bovendien heb je vanuit jouw nieuwe appartement een onbelemmerd uitzicht, waardoor je een geweldig gevoel van ruimte en vrijheid ervaart.
Het appartement is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlakte van 55 m². De totale inhoud van de woning is 177 m³. De woning heeft een goede staat van onderhoud, zowel van binnen als van buiten. De woning is voorzien van elektrische verwarming en een eigen elektrische boiler voor warm water. Het beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen en een aantal extra, zoals mechanische ventilatie en een tv-kabelaansluiting. Als extra bonus, heeft het appartement ook de beschikking over een eigen garage box.
Het appartement op de eerste verdieping is uitnodigend en licht. De woonkamer is ruim en heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De open keuken is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt.
Het appartement bestaat uit één verdieping met een totaal van twee kamers, waarvan één slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel en een inloopdouche. Geniet van comfort en stijl in één.
De woning biedt een dakterras van 25 m² als buitenruimte, waar je kunt genieten van een rustig moment of een zelfgemaakte maaltijd in de open lucht. Met de garagebox erbij genomen, biedt de woning ook een overdekte en veilige parkeerplaats voor je auto.
Met parkeerfaciliteiten op eigen terrein hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplaats in het drukke stadscentrum. De woning beschikt over een garagebox, waar je je auto veilig en uit het zicht kunt parkeren.
- Prachtige ligging in het stadscentrum van Zaandam
- Bouwjaar 1993
- Appartement is gelegen op eigen grond!
- Luxe badkamer met inloopdouche.
- Dakterras van 25m2
- Voorzien van eigen garage met elektra
- Ruim dakterras beschikbaar
- Woonoppervlakte 55 m2
- Bijdrage VVE slechts €75 p/m
Neem de stap en word eigenaar van dit prachtige appartement midden in Zaandam. Met de sfeer van het stadscentrum en de rust van je eigen flat, heb je het beste van twee werelden binnen handbereik. Wacht niet langer en contact ons om een bezichtiging te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 351.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
172 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, vrij uitzicht
Balkon / terras
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 8663
ZAANDAM I 8663

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 316.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.055/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuiddijk 4-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Zuiderkerks. 49 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Zuiddijk 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10910
€
Hypotheeksom € 333000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.230,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 286.000.

WOZ Zuiddijk 35

De WOZ-waarde van Zuiddijk 35 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuiddijk en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Zuiddijk 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Zaandam Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Zaandam 1.55 km · Treinstation
  • Zaandam Kogerveld 2.16 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuiddijk 35 in Zaandam ligt tussen de 316.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 13.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zuiddijk. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuiddijk 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.