Kaaistraat 7-B
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Bijzonderheden:
- Voorlopig energielabel A+++
- Gasloos en toekomstbestendig wonen: volledig all-electric(geen gasaansluiting).
- Lucht-water warmtepomp (Nefit Bosch) met koelfunctie + 170 liter boiler per appartement.
- Vloerverwarming in alle ruimtes, met aparte groepen en thermostaten (woonkamer + slaapkamer).
- 8 zonnepanelen per appartement (420 Wp), aangesloten op eigen meter; omvormer in technische ruimte.
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie.
- Lift aanwezigen nette centrale entree.
- Videofoon installatie(uitgezonderd nr. 7b heeft een eigen entree) + elektrische toegangsdeur op afstand te openen vanuit het appartement.
- Aangelegde binnentuin met beplanting en bestrating rondom de wadi.
- Doorgang naar achterzijde (richting Emmastraat/parkeren) met 7 parkeerplaatsen
- Eigen berging: betonvloer, geïsoleerd, kunststof deur, verlichting + stopcontact (aangesloten op eigen meterkast).
- Strakke wandafwerking: renovlies en gespoten in RAL 9010 (m.u.v. badkamer/wc/berging).
- Inbouwspots in woonkamer/keuken/hal/slaapkamers; toiletspot met sensor/bewegingsmelder.
- Mechanische ventilatie (regelbaar) + gevelroosters; afvoer via dak-doorvoer.
- Keuken naar eigen smaak: woning wordt verkocht zonder keuken, wél met alle standaard aansluitpunten (o.a. 2-fasen Perilex, aparte groep vaatwasser).
- Rookmelders op netstroom met back-up noodvoorziening.
Hardhouten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren
- Strakke plafonds, afgewerkt en gespoten in RAL 9010
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Sanitair inbegrepen: badkamer en toilet. Naar eigen wens middel meer en minder werk aan te passen.
Yerseke is een levendig en geliefd dorp aan de Oosterschelde, bekend om mosselen, oesters, de jachthaven en de dijken. Hier proef je Zeeland op z’n puurst: water, rust, natuur én levendigheid komen samen. Het centrum, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand van De Kruik.
De verbinding met de A58 maakt reizen richting Goes, Kapelle, Middelburg en Bergen op Zoom eenvoudig. Met het water om de hoek en de gezelligheid van het dorp binnen handbereik, is Yerseke een woonplek met karakter en kwaliteit.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 389.500
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Zaete 9 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
De Zaete 38 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
De Zaete 54 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Kaaistraat 7-B is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Kruiningen-Yerseke 3.61 km · Treinstation
- Krabbendijke 10.17 km · Treinstation
- Kapelle-Biezelinge 10.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kaaistraat 7-B in Yerseke ligt tussen de 351.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kaaistraat. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaaistraat 7-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Kaaistraat 7-B waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 351.000 en € 391.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 389.500 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.869 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.944 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 47% van de 15 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Kaaistraat 7-B al te koop?
3 weken, sinds 12 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 80 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 3,6 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Krabbendijke op 10,2 km, 16 minuten rijden. Treinstation Kapelle-Biezelinge op 10,6 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in Yerseke - Kern te wonen?
Er wonen ongeveer 2.915 mensen. In 40% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.