Kaaistraat 7-B 4401 CH Yerseke

In het hart van Yerseke verrijst De Kruik: een stijlvol en kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit vijf appartementen met lift en een twee-onder-een-kapwoning. Rustig wonen, modern comfort en de sfeer van het dorp komen hier samen. Het plan ligt tussen de Kaaistraat en Emmastraat, met als centraal middelpunt een gezamenlijke groene binnentuin. De architectuur past naadloos in het karakteristieke dorpsbeeld van Yerseke, terwijl de woonbeleving modern, licht en toekomstgericht is. Of u nu kiest voor gelijkvloers wonen, een appartement met dakterras of een woning met tuin: De Kruik biedt meerdere woonvormen voor uiteenlopende doelgroepen. Het complex wordt volledig nieuw gebouwd en nadert zijn oplevering. Een voordeel is dat u geen rentekosten heeft tijdens de bouw, de ontwikkelaar heeft gekozen pas te verkopen bij oplevering. De oplevering staat gepland voor het voorjaar van 2026. Dit project is mede mogelijk gemaakt door de Provincie Zeeland.

Dit comfortabele driekamerappartement op de begane grond is ontworpen voor wie zorgeloos en gelijkvloers wil wonen. De brede woonkamer loopt over in uw eigen buitenruimte. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar, waaronder de twee slaapkamers, het toilet en de berging met witgoedaansluiting. Ook de moderne badkamer is vanuit de hal toegankelijk. De badkamer en toiletruimte worden uitgevoerd met net sanitair en tegelwerk, conform de sanitair brochure. De indeling op de tekening is ter illustratie. Badkamer en toilet kunnen desgewenst nog naar eigen wens worden aangepast via meer- en minderwerk. Veiligheid staat voorop met een videofooninstallatie waarmee u de centrale elektrische toegangsdeur op afstand kunt openen. Dankzij uitstekende isolatie, triple beglazing en een warmtepomp is het appartement helemaal klaar voor de toekomst. De 8 zonnepanelen zijn rechtstreeks op uw eigen meter aangesloten. Parkeren kan op één van de parkeerplaatsen aan de achterzijde op grond welke eigendom is van de VVE of het royale parkeerterrein aan de achterzijde. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor het stallen van uw fiets.

Bijzonderheden:
- Voorlopig energielabel A+++
- Gasloos en toekomstbestendig wonen: volledig all-electric(geen gasaansluiting).
- Lucht-water warmtepomp (Nefit Bosch) met koelfunctie + 170 liter boiler per appartement.
- Vloerverwarming in alle ruimtes, met aparte groepen en thermostaten (woonkamer + slaapkamer).
- 8 zonnepanelen per appartement (420 Wp), aangesloten op eigen meter; omvormer in technische ruimte.
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie.
- Lift aanwezigen nette centrale entree.
- Videofoon installatie(uitgezonderd nr. 7b heeft een eigen entree) + elektrische toegangsdeur op afstand te openen vanuit het appartement.
- Aangelegde binnentuin met beplanting en bestrating rondom de wadi.
- Doorgang naar achterzijde (richting Emmastraat/parkeren) met 7 parkeerplaatsen
- Eigen berging: betonvloer, geïsoleerd, kunststof deur, verlichting + stopcontact (aangesloten op eigen meterkast).
- Strakke wandafwerking: renovlies en gespoten in RAL 9010 (m.u.v. badkamer/wc/berging).
- Inbouwspots in woonkamer/keuken/hal/slaapkamers; toiletspot met sensor/bewegingsmelder.
- Mechanische ventilatie (regelbaar) + gevelroosters; afvoer via dak-doorvoer.
- Keuken naar eigen smaak: woning wordt verkocht zonder keuken, wél met alle standaard aansluitpunten (o.a. 2-fasen Perilex, aparte groep vaatwasser).
- Rookmelders op netstroom met back-up noodvoorziening.
Hardhouten binnendeurkozijnen met stompe binnendeuren
- Strakke plafonds, afgewerkt en gespoten in RAL 9010
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Sanitair inbegrepen: badkamer en toilet. Naar eigen wens middel meer en minder werk aan te passen.

Yerseke is een levendig en geliefd dorp aan de Oosterschelde, bekend om mosselen, oesters, de jachthaven en de dijken. Hier proef je Zeeland op z’n puurst: water, rust, natuur én levendigheid komen samen. Het centrum, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand van De Kruik.

De verbinding met de A58 maakt reizen richting Goes, Kapelle, Middelburg en Bergen op Zoom eenvoudig. Met het water om de hoek en de gezelligheid van het dorp binnen handbereik, is Yerseke een woonplek met karakter en kwaliteit.

Toon meer Toon minder