Huispedia
138 m2 wonen
254 m2 perceel
6 kamers
G

Breeweg 40

138 m²
254 m²
6 kamers
G
4401 BP Yerseke
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.355/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 326K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een centrale locatie in Yerseke, staat deze charmante, jaren '30-woning met verrassend veel leefruimte. Het huis beschikt over een doorzonwoonkamer, een slaap -/ hobbykamer op de begane grond, handige bijkeuken, drie extra slaapkamers boven en een zonnige tuin aan de voorzijde. De woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden: wie wil moderniseren kan hier zijn ideeën kwijt, maar wie de authentieke sfeer wil behouden vindt hier eveneens een warm thuis.
Ligging
In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Het centrum van Yerseke is op loopafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de A58, met snelle verbindingen richting Goes, Vlissingen of Bergen op Zoom.
Begane grond
U betreedt de woning officieel via de hal aan de achterzijde of via de bijkeuken aan de voorzijde. Vanuit beide entrees hier heeft u toegang tot de gesloten keuken, die is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De keuken beschikt over een handige trapkast en geeft toegang tot de centrale hal.
In deze centrale hal komt alles samen. U vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde ligt de lichte doorzonwoonkamer, over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden, de haard en het karakteristieke balkenplafond is dit een sfeervolle leefruimte.
Aan de achterzijde ligt de oorspronkelijke hal met voordeur, die eventueel bij de woonkamer kan worden betrokken. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, met grote raampartijen en uitzicht op de achterzijde. Aan de linkerachterzijde is de bijkeuken gesitueerd met wasmachine en wasdroger aansluiting en er is een mogelijkheid om een douche te realiseren.
1e verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de centrale hal. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Aan de linkerzijde ligt een compacte éénpersoonskamer met dakkapel. De twee grotere slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafel en inbouwkast.
Vliering
Via de slaapkamer aan de voorzijde is de bergvliering te bereiken.
Tuin
De voortuin, gelegen op het zuidoosten, fungeert als hoofdtuin en is deels afgeschermd met een groene haag en schutting. Achter de woning bevindt zich nog een bestraat terras, perfect om fietsen te stallen of een tweede zitplek te creëren. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels. Aan de zijkant van de woning staat een ruime houten schuur voorzien van water en elektra, ideaal als werkruimte of extra bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 326.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Mansardedak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
553 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
84 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

YERSEKE G 7214
Oppervlakte
254 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 22,1%.

€ 285.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.210/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breeweg 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Sandeestraat 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Irenestraat 9 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10350
€
Hypotheeksom € 305000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 102,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 372,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breeweg 40

De WOZ-waarde van Breeweg 40 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breeweg en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Breeweg 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Yerseke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 3.26 km · Treinstation
  • Kapelle-Biezelinge 9.98 km · Treinstation
  • Krabbendijke 10.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breeweg 40 in Yerseke ligt tussen de 285.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 37.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Breeweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breeweg 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.