Norgerweg 138 9494 PD Yde

ZEER CHARMANTE WOONBOERDERIJ – SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND
FRAAI AANGELEGDE EN ZONNIGE TUIN - VEEL PRIVACY - DUBBELE GARAGE EN SCHUUR

Deze charmante vrijstaande woonboerderij is in de loop der jaren verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De met pannen gedekte woonboerderij ligt in de dorpskern van Yde nabij de brink op een royaal perceel eigen grond van 2390 m2. Naast de woonboerderij ligt een vrijstaande dubbele stenen garage met in de tuin een vrijstaande stenen schuur met zolderruimte en overkapping. De zonnige en besloten tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel ruimte en privacy. De tuin is v.v. een gazon met o.a. fruitbomen en bessenstruiken, verscheidene mooie bloembedden, een bostuin met wandelpaden, een (biologische) moestuin, meerdere zonneterrassen en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Verkoopinformatie en bezichtiging
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Huispedia de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website norgerweg138.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Huispedia of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond.

Ligging
Het woonhuis ligt aan de hoofdstraat nabij de centrale open dorpsruimte in het authentieke brinkdorp Yde. Yde is bijzonder aantrekkelijk door zijn landelijke ligging in het enigszins glooiende Noord-Drentse landschap. Het dorp beschikt over een uitgebreid verenigingsleven met in het middelpunt de Multi Functionele Accommodatie /MFA. Hier bevindt zich o.a. een basisschool met buitenschoolse opvang, sportzaal en dorpshuis. Door de ligging nabij de A28 en nabij de fietssnelweg is Yde een zeer geliefd forenzen dorp voor werkenden in de omgeving van Groningen en Assen met tevens een uitstekende busverbinding via het busstation Yde-De Punt.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobekast en vaste kast. De zeer charmante (voormalige) woonkamer aan de voorzijde is in gebruik als eetkamer. Deze eetkamer heeft een wijnkeldertje, een sfeervolle schouw, een wiemel en een op maat gemaakte boekenkast. Van de voormalige bedstedes is de één verbouwd tot werkhoek en de ander tot voorraadkast met als entree de authentieke/oorspronkelijke bedsteedeuren. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met zijentree en dakraam. De met de hand en op maat gemaakte keukeninrichting is v.v. hard stenen werkblad, diverse houten lades, een gasfornuis met twee ovens, afzuigkap en vaatwasser. De heerlijk lichte en zonnige L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde, is tuingericht en biedt optimale privacy. De woonkamer heeft een open haard, een op maat gemaakte boekenkast, tuindeur en een open trap naar de verdieping. De centraal in de woning gelegen hal v.v. vaste kast en dakraam. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, tot de ouderslaapkamer met vaste kasten en tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De inpandige c.v.ruimte is van buitenaf te bereiken.
1e Verdieping: overloop/videruimte met dakraam, toegang tot zolderruimte boven het voorhuis en tot de twee slaapkamers resp. één met dakkapel, vaste open kast en wastafelmeubel en één met dakraam, vaste bedbank en vaste kast en wastafelmeubel.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 2390 m2 m²
- gebruiksoppervlakte wonen: 159 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m²
- externe bergruimte: 48 m²
- kamers: 5
- inhoud: 614 m3 m3
- bouwjaar oorspronkelijk: 1932
- bouwjaar verbouw: 1977

Duurzaamheid
- c.v. met Intergas HRE 28/24 Kombi Kompact bouwjaar 2025
- warmwater via de c.v.ketel
- deels enkele en grotendeels isolerende beglazing
- grotendeels dakisolatie
- energielabel G

Bijzonderheden:
- begane grond is v.v. houten vloeren en plavuizen
- glasvezel aansluiting
- grondwaterpomp
- dakpannen woonboerderij vervangen in 2001
- garage en schuur v.v. elektra

Toon meer Toon minder