John F. Kennedylaan 111 3931 XH Woudenberg
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping waar relatief eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Het huis heeft dankzij de 11 zonnepanelen en groten dubbelglas een energielabel C.
De woning is gelegen op korte afstand van basisscholen en sportvelden. Ook het centrum is snel bereikbaar en voor een heerlijke wandeling of een zomerse dag aan het water fiets je zo naar het Henschotermeer.
Indeling
Begane grond:
Hal met toilet en meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning. De erker aan de zijkant biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de zijtuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een open haard, trapopgang en schuifpui, die toegang biedt tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eethoek en de keuken. De eenvoudige keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, vijfpits gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping:
Overloop met veel kastruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon. De eenvoudige badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping:
Grote zolderruimte voorzien van twee dakramen en veel opbergruimte (achter de knieschotten). Hier is het relatief eenvoudig mogelijk om één of twee extra slaapkamers te realiseren, zeker in combinatie met een dakkapel.
Tuin:
De achter-/zijtuin vormt de absolute eyecatcher van deze woning. De enorme oppervlakte en gunstige ligging op het zuidwesten maken deze tuin uniek in zijn soort. Recent is de tuin deels opnieuw bestraat en voorzien van vaste borders/plantenbakken. Vanuit de achtertuin is de achtergelegen, vrijstaande stenen garage bereikbaar, die is voorzien van elektra.
Kortom, een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 378 m²;
- woonoppervlakte 120 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², externe bergruimte 16 m²;
- een deel van het perceel (Woudenberg B 5212) is in gebruik als stoep/openbare ruimte en kan derhalve niet als tuin in gebruik worden genomen;
- energielabel C;
- 11 zonnepanelen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- Remeha HR cv-ketel uit 2026;
- in de koopovereenkomst zullen inzake de volgende onderwerpen clausules worden opgenomen: ouderdom, asbest, ‘niet-zelfbewoning’ en ‘as is, where is’. Vraag de makelaar naar meer informatie hierover;
- bouwkundig rapport beschikbaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 655.000 - 762.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 378 m2
- Inhoud 437 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 171m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of John F. Kennedylaan 111 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van John F. Kennedylaan 111 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woudenberg
De WOZ-waarde van John F. Kennedylaan 111 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de John F. Kennedylaan en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van John F. Kennedylaan 111.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.25 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Maarn 4.4 km · Treinstation
-
Amersfoort 8.35 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 9.98 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 578.026
- Waardetrend afgelopen jaar +7.31%
- Gezinnen met kinderen 41%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van John F. Kennedylaan 111 in Woudenberg ligt tussen de 655.000 en 762.000 euro. Deze waarde is 51.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de John F. Kennedylaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op John F. Kennedylaan 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.