Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
B

De Henschoterhof 19

75 m²
3 kamers
B
3931 HZ Woudenberg
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 5.193/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 448K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen in het centrum van Woudenberg op de tweede verdieping van appartementencomplex "Henschoten". Dit complex beschikt over een lift en bij het appartement behoort een parkeerplaats en berging in de afgesloten kelder.
Gelegen in het centrum van Woudenberg met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en een gezondheidscentrum in de nabije omgeving.? Woudenberg is een vriendelijk, centraal gelegen dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Dat betekend een goede ontsluiting richting de randstad en omgeven door prachtige bossen en natuur.
Entree:
ruime en lichte centrale entree met brievenbussen en video-intercom installatie, een trapopgang en een liftinstallatie.
Appartement tweede verdieping:
Gedeeltelijk overdekt terras met zitgedeelte bij de entree; hal met toegang tot alle ruimtes; ruime woonkamer met frans balkon en open keuken v.v. L-vorminge opstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast, close-in boiler); twee slaapkamers, beiden beschikken over een vaste kastenwand met schuifdeuren; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; praktische bergruimte met opstelling cv-ketel, aansluitingen wasapparatuur en mechanische ventilatiie; separate, geheel betegelde toiletruimte.
Parkeerkelder:
Parkeerplaats in afgesloten kelder, bereikbaar via hellingbaan met opritverwarming en berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005;
- woonoppervlakte 75 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 4 m², inhoud 243 m³;
- volledig geïsoleerd appartement, energielabel B;
- verwarming en warm water middels Intergas c.v.-ketel uit 2005;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- eigen parkeerplaats en berging in de kelder;
- actieve VvE, bijdrage VvE € 297,96.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
243 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 297 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.500
  2. Te koop
  3. 18-01-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 406.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.680/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Henschot. 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • De Henschot. 21 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • De Henschot. 17 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · eigenaar € 172,-
Rioolheffing · bewoners € 89,-
Afvalheffing · bewoners € 325,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.320,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Henschoterhof 19

De WOZ-waarde van De Henschoterhof 19 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Henschoterhof en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Henschoterhof 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 297,- /mnd
Kosten € 297 /mnd

Een beeld van Woudenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Maarn 5.13 km · Treinstation
  • Amersfoort 9.07 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 10.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Henschoterhof 19 in Woudenberg ligt tussen de 406.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 0.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Henschoterhof. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Henschoterhof 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.