Voorstraat 31
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 120% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Voorstraat 31 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Woudenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Woudenberg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Bergruimte
Garage
Parkeergelegenheid
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2025 · Geijtenbeek én Boers makelaars MaarnUit de verkoop
-
11-01-2025 · Door eigenaarPrijs verhoogd
-
01-12-2023 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 566.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voorstraat 31 is 566.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 83.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Woudenberg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De richtprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 3.19 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Maarn 5.03 km · Treinstation
- Amersfoort 9 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 10.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Voorstraat 31 in Woudenberg ligt tussen de 786.000 en 877.000 euro. Deze waarde is 88.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voorstraat. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Voorstraat 31 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 786.000 en € 877.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De richtprijs van € 800.000 valt daarbinnen.
Is de richtprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De richtprijs is € 3.636 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.850 per m². Deze woning is dus 25% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Niet vaak. 35% van de 17 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Voorstraat 31 al te koop?
13 maanden, sinds 4 oktober 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 220 m² groot. Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 98 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. Verwarming: hrketel, vloerverwarming, warmtepomp. Cv-ketel bouwjaar: 2007.
Is het eigen grond of erfpacht?
Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 290 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 90 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,2 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Maarn op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Amersfoort op 9 km, 14 minuten rijden. Treinstation Amersfoort Schothorst op 10,3 km, 16 minuten rijden.
Hoe is het om in Nieuwoord te wonen?
Bewoners geven de wijk Woudenberg een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, groen in de buurt, openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 1.500 mensen. In 30% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.