Voorstraat 31 3931 HB Woudenberg
AUTHENTIEK APPARTEMENT IN DORPSCENTRUM
Algemeen
Ontdek de charme van dit authentieke en zeer energiezuinig, appartement van maar liefst 205m2, gelegen in het hart van het centrum van Woudenberg. Gebouwd in het jaar 1905, ademt dit unieke pand historie en karakter. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, patroontegels afkomstig uit een klooster en originele trapspijlen uit Italië sieren dit bijzondere appartement. Dit charmante stukje geschiedenis is echter niet alleen een lust voor het oog, maar biedt ook modern comfort, want het appartement is volledig geïsoleerd, uitgerust met 33 zonnepanelen en voorzien van airconditioning. Parkeren is geen probleem dankzij uw eigen parkeerplaats aan de zijkant van het appartement.
Begane grond
Bij binnenkomst in de royale hal valt de grote karakteristieke trap met loper in het oog vanuit deze hal bereikt u de multifunctionele ruimte van ruim 28m2. De ruimte is uitermate geschikt als kantoor- of praktijkruimte en straalt een rustige werksfeer uit. Door de ingebouwde boekenkasten met opbergruimte zijn er voldoende opberg mogelijkheden. De voorste raampartij is voorzien van originele raampanelen. Vanuit de hal bereikt u de praktische kelder(ca. 12m2) voor de nodige voorraad. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, een garderobe en airconditioning welke tevens verwarmd.
Appartement bovenverdieping
Bij het betreden van de bovenverdieping valt gelijk de royale ruimte in het oog met de open keuken en woonkamer. De sfeervolle en luxe keuken heeft een kookeiland van natuursteen met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Er zijn voldoende kasten en lades voor de keukenspullen. Achter dit blok staat een kastenwand met een combi-stoomoven, een combi-oven/magnetron, een inbouwkoelkast met vriezer en diverse voorraadkasten. Op de vloer in de keuken ligt een natuurstenenvloer van marmer. Naast de woonkamer bevindt zicht de gedeeltelijke betegelde toiletruimte met fonteintje en elektrische vloerverwarming.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van het pand, met openslaande deuren naar een zonnig dakterras op het zuiden, welke gedeeltelijk wordt overkapt door een sfeervolle veranda. Drie dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl aan de voorzijde een charmant 'Frans' balkon de ruimte verrijkt. Achter de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een authentiek keukenblok en vervolgens toegang tot een aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met vliering.
Vanuit de centrale hal, zijn via de overloop de overige drie slaapkamer bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement hebben inbouwkasten, een extra wastafelmeubel en toegang tot het balkon met tuinkast voor berging. De derde slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed op de vide. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, straalt luxe uit met een dubbele wastafel, lig- zitbadcombinatie met stoomcabine, whirlpool met regendouche en een glas-in-loodraam. De naast gelegen wasruimte met witgoedopstelling en de omvormer van de zonnepanelen bieden extra gemak.
Woonomgeving
Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De centrale ligging van de woning is aantrekkelijk, met alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden nabij. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar.
Samengevat
Kortom, deze unieke kans om te wonen én werken in een historisch pand met comfort van nu wilt u niet missen. Vraag snel een bezichtiging aan en laat u overtuigen door de charme en mogelijkheden die dit bijzondere appartement te bieden heeft.
Kenmerken
- Vraagprijs € 760.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.707
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 205 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 71 m2
- Overige inpandige ruimte 69 m2
- Inhoud 749 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, whirlpool, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
- Voorzieningen wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning in het centrum
- Dakterras: 69m2
- Balkon: 2m2 (op het noorden)
- Bergruimte Vliering (50m2) , Kelder (13m2)
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 6 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2009
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 31 in Woudenberg
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Voorstraat 31 in Woudenberg ligt tussen de 848.000 en 880.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 760.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 1 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 31.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 31 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,03 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 0,26 km |
Snelweg afrit | 3,19 km |
Supermarkt | 0,12 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 5,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.306
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorstraat 31.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus