In het kort
Zoek je een toekomstbestendige woning in een van de weinige, kindvriendelijke hofjes van Woudenberg? Dan is dit hem. Een hoekhuis uit 2020, compleet verduurzaamd met 30 zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor de woning ruimschoots zo goed presteert als een nul-op-de-meterwoning, heeft label A++++. Geen gasrekening, minimale elektrakosten, en in de zomer aangenaam koel dankzij de warmtepomp. De 30 panelen leveren meer dan genoeg voor verwarming, koeling, warm water en huishoudelijk gebruik. Mocht je ooit een thuisbatterij willen plaatsen, dan kun je dat overschot helemaal zelf gebruiken en word je nog onafhankelijker.
En je hoeft niets meer te doen. In 2025 is de woning geschilderd (volledig buiten en deels binnen) en de tuin opgefrist.
De locatie: rust, maar niet geïsoleerd
Andries Abbemahof 5 ligt achteraf, aan een verkeersvrij hofje. Dat betekent:
- Geen sluipverkeer, geen herrie, alleen buren die elkaar kennen
- Veilig voor kinderen, ze kunnen gewoon buiten spelen
- Privacy: je zit niet aan de doorgaande weg, maar toch midden in de buurt
En tegelijkertijd:
- Centrum van Woudenberg: 5-10 minuten lopen
- Supermarkten: 5-10 minuten lopen
- Uitvalsweg N224: 100 meter (binnen een minuut op weg naar Utrecht/Amersfoort)
- Bushaltes Laanzicht: 200 meter lopen
- Station Maarn: 4,5 km (makkelijk te fietsen)
Je woont rustig, maar bent zo overal.
Duurzaamheid: geen energielasten, wel comfort
Dit huis is echt anders, omdat:
- heeft een officieel A++++ label
- 30 zonnepanelen, genoeg om je hele verbruik te dekken
- Warmtepomp, verwarmt in de winter, koelt in de zomer
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Uitstekende isolatie: dak, muren, vloer, HR++ glas
- Overal bekabeld netwerk en wifipunten, thuiswerken zonder gezeur, overal signaal
Wat dat voor jou betekent:
- Geen gasrekening meer
- Minimale elektrakosten (je wekt zelf op wat je verbruikt)
- In de winter heerlijk warm, in de zomer aangenaam koel
- Geen zorgen over stijgende energieprijzen – dit huis is toekomstbestendig
Dit huis is voor iemand die verder kijkt dan alleen de prijs, maar snapt dat duurzaamheid, lagere maandlasten en toekomstbestendigheid minstens zo belangrijk zijn.
Stuur gerust een bericht via Huispedia. We maken een afspraak, je mag komen kijken, en je oordeelt zelf.
+16% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woudenberg
De WOZ-waarde van Andries Abbemahof 5 is 526.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Andries Abbemahof 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Andries Abbemahof 5 in Woudenberg ligt tussen de 653.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Andries Abbemahof. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Andries Abbemahof 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Andries Abbemahof 5 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Andries Abbemahof 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Andries Abbemahof 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Andries Abbemahof 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
