2481 AR Woubrugge
Batehof 19
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Batehof in Woubrugge ligt dit unieke 1-kamer appartement. Batehof 19 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Woubrugge, dan ben je hier aan het juiste adres. Batehof 19 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Woubrugge. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 187.000 - 217.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2023
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 30 m2
- Inhoud 136 m3
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Batehof 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kaag en Braassem
De WOZ-waarde van Batehof 19 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batehof en 1.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Batehof 19.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Batehof 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 315.000
Noordeinde 189-B17
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000 k.k.
Comriekade 11-C
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Noordeinde 240-A2
45 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Noordeinde 189-A10
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 282.500
Noordeinde 189-B5
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 320.000
Noordeinde 167-A3
49 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Noordplein 47
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Plantage 235
59 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Woubrugge: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Alphen aan den Rijn 5.32 km · Treinstation
-
Boskoop 10.15 km · Treinstation
-
Nieuw Vennep 10.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 627.031
- Waardetrend afgelopen jaar +3.93%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Batehof 19?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Woubrugge schatten we de waarde van Batehof 19 nu tussen € 187.000 en € 217.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Woubrugge op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Batehof 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.