Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
66 m2 wonen
3 kamers
B

Westerstraat 71 1521 ZB Wormerveer

66 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in sep. 2016
Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
6 m²
Buitenruimte
€ 325.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.470/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een centraal gelegen en netjes onderhouden 3-kamerappartement met maar liefst twee balkons! Dit heerlijke appartement beschikt over een royale woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers en goed sanitair. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde is er bovendien altijd wel een plek om van het zonnetje te genieten.

De fijne ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, maar wel op steenworp afstand van het dorpscentrum en voorzieningen! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 66.4 m²
• Keurig onderhouden
• Ruime woonkamer met grote raampartijen
• Fijne keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming
• Twee volwaardige slaapkamers
• Eenvoudige badkamer met douche
• Separaat toilet
• Twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen.

Tweede verdieping:
Na binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime entreehal, die keurig is afgewerkt met donkere vloertegels en wordt verlicht met inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot meerdere vertrekken.

De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie vloer en keurig afgewerkte wanden. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. In de halfopen keuken ligt een zwarte tegelvloer met vloerverwarming. De keuken zelf is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft groene keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer aan.

Het appartement beschikt niet over één, maar twee balkons. Zo heb je altijd wel ergens een zon- of een schaduwplek. Beide balkons bieden ruimte voor een gezellig zitje.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de twee slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is afgewerkt met zwarte en witte tegels en uitgerust met een douche. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Dit comfortabele 3-kamerappartement (1965) is gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. Winkelcentrum Marktplein is lopend bereikbaar en voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Zaanbocht, met een ruim aanbod aan winkels en gezellige horeca, is vlakbij.

Dankzij de centrale ligging vind je veel belangrijke voorzieningen in de buurt. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en sportclubs bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen Noordsterpark of Wilhelminapark.

Met een bushalte om de hoek en NS-station Wormerveer op nog geen 10 minuten fietsafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Liever met de auto op pad? Dankzij de ligging nabij de A8, A9 en A10 ben je snel onderweg richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Alkmaar.

Goed om te weten:
• Comfortabel 3-kamerappartement met twee balkons
• Prettige lichtinval
• Voorzien van kunststof kozijnen en triple glas
• (Privé)berging aanwezig met wateraansluiting voor wasmachine en droger
• Glasvezelinternet beschikbaar
• In iedere kamer voorzien van internetaansluiting (bekabeld)
• Centrum op loopafstand
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen dichtbij
• Energielabel: B
• Servicekosten € 278,88 per maand
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 363.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
229 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 278 per maand

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 6483

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Westerstraat 71 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 295.000
28-04-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 325.000 – 363.000
Woningwaarde
€ 295.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.52%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 345.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Merelstraat 58
Verkocht aug 2026
Merelstraat 58
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod
Leeuwerikstraat 55
Verkocht sep 2026
Leeuwerikst. 55
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Lijsterstraat 23
Verkocht aug 2026
Lijsterstra. 23
Vraagprijs € 297.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11130
€
Hypotheeksom € 344000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerstraat 71

De WOZ-waarde van Westerstraat 71 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 278,- /mnd
Kosten € 278 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.81 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Wormerveer 1.4 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 3.32 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 572.358
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.28%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerstraat 71 in Wormerveer ligt tussen de 325.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerstraat 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.