Boeroestraat 24 1521 SK Wormerveer

**English version below**

In een rustige straat in Wormerveer staat deze verrassend ruime 3-onder-1-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers én een royale tuin rondom het huis. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval en volop buitenruimte. Een ideale woning voor gezinnen, handige starters of iedereen die op zoek is naar een huis met mogelijkheden.

Binnen beschik je over 94 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met daarnaast nog een vrijstaande berging met overkapping in de tuin. En aan het eind van de straat een privé ligplaats voor een sloep of een klein bootje.

Indeling:

Begane grond: via de voortuin stap je binnen in de hal met toilet, trapopgang en de meterkast met bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijne indeling met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijk je uit op de zonnige tuin.

Eerste verdieping: hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelen de kamers extra ruim en licht aan. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Tweede verdieping: de vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met een tweede badkamer ensuite voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten én op de overloop, waar ook de cv-opstelling en wasmachineaansluiting zijn geplaatst.

Buitenleven: de tuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op de hoek beschik je over een royale voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Perfect voor fietsen, opslag of lange zomeravonden buiten.

Locatie: de Boeroestraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wormerveer. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook de gezellige Zaanbocht met winkels en horeca ligt vlakbij. Het NS-station Wormerveer is snel bereikbaar en brengt je binnen korte tijd naar Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto woon je hier ideaal ten opzichte van de A7, A8 en A9.

Bijzonderheden:

• Hoekwoning / 3-onder-1-kapwoning
• Woonoppervlakte ca. 94 m²
• Perceeloppervlakte 197 m²
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers
• Royale tuin op het zuidwesten
• Vrijstaande berging met overkapping
• Gelegen op eigen grond
• Privé ligplaats voor een sloep/bootje
• Kluswoning met veel potentie
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Rustige, kindvriendelijke buurt
• Goede verbinding richting Amsterdam en Zaandam
• De woning wordt “as is where is” verkocht
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.
• Projectnotaris is van Meerwijk Netwerk Notarissen te Made

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel makelaarFRANK snel voor een bezichtiging. Ik laat je deze woning graag zien!

**English version**

Located on a quiet street in Wormerveer, this surprisingly spacious semi-detached corner house offers no fewer than four bedrooms, two bathrooms, and a generous garden surrounding the property. Thanks to its corner position, the home benefits from extra privacy, abundant natural light, and plenty of outdoor space. An ideal property for families, practical first-time buyers, or anyone looking for a home with great potential.

The house offers 94 m² of living space spread across three floors, as well as a detached storage shed with canopy in the garden. And at the end of the street, your own private berth for a sloop or small boat.

Layout:

Ground floor: Through the front garden you enter the hallway with toilet, staircase, and meter cupboard with storage space. The living room is wonderfully bright and offers an inviting layout with space for both a comfortable sitting area and a large dining table. At the rear is the open kitchen. Both the living room and kitchen overlook the sunny garden.

First floor: This floor features three bedrooms and the bathroom. Thanks to the large windows at both the front and rear, the rooms feel especially spacious and bright. The bathroom is fitted with a shower and washbasin.

Second floor: A fixed staircase leads to the surprisingly spacious top floor. Here, a fourth bedroom has been created with an ensuite second bathroom featuring a bathtub with shower, washbasin unit, and toilet. There is also ample practical storage space behind the knee walls and on the landing, where the central heating system and washing machine connection are located.

Outdoor living: The garden is undoubtedly one of the major highlights of this property. Due to the corner location, the house benefits from a generous front, side, and back garden. The rear garden faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long. At the back of the garden is a detached wooden storage shed with canopy, perfect for bicycles, storage, or long summer evenings outdoors.

Location: Boeroestraat is situated in a quiet and child-friendly residential area in Wormerveer. In the immediate vicinity you will find schools, supermarkets, sports clubs, and playgrounds. The lively Zaanbocht shopping area with shops and restaurants is also nearby. Wormerveer railway station is easily accessible and provides quick connections to Zaandam and Amsterdam. By car, the location is ideal in relation to the A7, A8, and A9 motorways.

Details:

• Corner house / semi-detached property
• Living area approx. 94 m²
• Plot size 197 m²
• Four bedrooms
• Two bathrooms
• Spacious southwest-facing garden
• Detached storage shed with canopy
• Freehold property
• Own private berth for a sloop or small boat.
• Renovation property with great potential
• UPVC window frames with HR++ glazing
• Quiet and child-friendly neighborhood
• Excellent connections to Amsterdam and Zaandam
• The property is sold “as is, where is”
• Non-owner-occupancy clause applies
• Project notary: Van Meerwijk Netwerk Notarissen in Made

Can you already picture yourself living here? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing. I would be happy to show you this property!

Toon meer Toon minder