Noorddijk 28 1521 PC Wormerveer

Wonen aan de Zaan wie wilt dat nou niet?

Gelegen aan de Noorddijk in Wormerveer ligt dit bijzondere en ruime volledig electrische voorzienende grachtenpand met industriële look (gasloos), welke zich door de prachtige raampartijen kenmerkt, waardoor er veel natuurlijke lichtinval in de woning aanwezig is. Met een fraaie tuin en dito uitzicht aan de Zaan beleef je vanuit deze woning dagelijks weer de meest mooie belevingen van de start van de dag geven, buiten het feit dat er dagelijks plezierboten, jachten, visboten, vrachtschepen en historische zeilschepen voorbij varen. Een woning voor genieters.

Noorddijk 28 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 142 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 276 m². De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
De gehele woning wordt verwarmt door vloerverwarming die in alle vertrekken aanwezig is en wordt gevoedt door een warmtepomp

Door de unieke ligging aan rivier de Zaan heb je hier dagelijks een prachtig schouwspel van bootjes die van Alkmaar naar Amsterdam varen en viceversa.

Hip wonen in Wormerveer, dat kan zeker in deze buurt. Noorddijk 28 is gelegen in de fraaie buurt Wormerveer Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline, met een beschutte ligging en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Wormerveer, loopafstand van een supermarkt en treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden en binnen 6 min rijdt je op de A8, A9 of A10.Wormerveer is onderdeel van de gemeente Zaanstad en bevind zicht tussen de steden Amsterdam Alkmaar en Haarlem

Indeling: de woning bestaat uit 3 volledige woonlagen 6 kamers waarvan 4 slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. 

Op de begane grond bevind zich een ruime woonkamer met open keuken (schiereiland) Door de uitbouw van 2,4mtr vanaf de nieuwbouw is de woonkamer van voor- tot achtergevel net geen 12mtr. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een seperaat toilet en de meterkast. De keuken is volledig uitgerust oa met een quooker, combi magnetron/oven, combi stoomoven/oven, vaatwasser, hoge koelkast, vriezer en inductie zone kookplaat van Siemens. Aangekocht bij WST keukens.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel en ligbad.

Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens 2 ruime slaapkamers, waarvan er 1 kamer nu als werkplek is ingericht, tevens bevindt zich hier de technische ruimte, welke eveneens in gebruik is als wasruimte. In de technische ruimte bevinden zich eveneens de water-water warmtepomp welke met een warmtebron gevoed wordt met dito boiler voor de opslag.
Met een vlizotrap en een dakluik kan je hier vandaan het dak betreden om de 13 zonnepanelen eenvoudig te inspecteren.

De tuin is werkelijk een pracht, achter het huis is een luwe tuin op het zuiden met een onderheide en stenen berging, welke vanuit de nieuwbouw gerealiseerd is.
De erfafscheiding, de fietsschuur de veranda met terras zijn eveneens onderheid waardoor onderhoudt door verzakkingen niet zal optreden. Naast de woning bevindt zich de 20 mtr lange tuin die zich geheel langs de Zaan bevindt met een robuuste erfafscheiding waardoor het ook voor kinderen een veilige plek is. De huidige bewoners hebben niets aan het toeval overgelaten op deze unieke plek aan het water.
De berging/schuur achter de woning is met 2mtr bij 3mtr ideaal voor de reguliere opslag van spullen.
De fietsschuur met opslag is op de erfgrens gesitueerd, waardoor er een heerlijke extra ruimte ontstaan is.
De ondeheide veranda en terras is de eyecatcher van de tuin en van alle gemakken voorzien, zoals straalkachel, tv, koelkast en verlichting. Deze ruimte geeft je het buitenleven gevoel, waar met gemak een ruime eettafel voor 6- 8 personen in kan staan. De gehele vloer is hier voorzien van belgisch hardsteen. Een heerlijke BBQ of Kamado op je terras en je beleeft de mooiste momenten met vrienden en familie.