Huispedia
49 m2 wonen
2 kamers
D

Noordeinde 1-B

49 m²
2 kamers
D
1521 PA Wormerveer
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 5.898/m²
Vraagprijs per m²
€ 279K – 312K
Huispedia Woningwaarde
1640
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een heerlijke plek, vlakbij het water van De Zaan en het centrum, mogen wij dit charmante 2-kamerappartement aanbieden! Dankzij de centrale ligging vind je alles wat je nodig hebt op korte afstand: winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Binnen geniet je van een ruime woonkamer, moderne open keuken, één volwaardige slaapkamer en een eenvoudige badkamer. Dit is comfortabel wonen op een toplocatie!
• Woongenot: 48 m²
• Mooie lichtinval
• Ruime en lichte woonkamer
• Nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur (2023)
• Rijksmonument
• Badkamer met toilet, wastafel en ligbad
• Fraai uitzicht over het water
Indeling van het appartement:
Begane grond:
Het appartement ligt op de begane grond van een karakteristiek pand. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. In de woonkamer ligt een mooie vloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over het water van de Zaan.
De keuken is vernieuwd in 2023 en bestaat uit een keukenblok en een kookeiland. Het geheel heeft een modern design met zwarte keukenkastjes en lichtgrijze werkbladen. Hier tref je de volgende hoogwaardige apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vriezer.
Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet, netjes afgewerkt en geniet van veel natuurlijk licht. Via de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en een ligbad. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
Tuin:
Het complex beschikt over een kleine binnentuin.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.
Ken je de omgeving al?
Dit fijne 2-kamerappartement ligt in een geliefde buurt aan het water van De Zaan. Winkelcentrum Marktplein is slechts vijf minuten lopen en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Zaanbocht, met zijn gezellige winkels en restaurants aan het water, is lopend bereikbaar.
Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de huisarts allemaal in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Wilhelminapark of Noordsterpark.
Met een bushalte om de hoek en NS-station Wormerveer op 7 minuten loopafstand, is ook openbaar vervoer vlakbij. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je snel onderweg: de A8, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Goed om te weten:
• Charmante benedenwoning met mooi uitzicht
• Bij een Rijksmonument is een energielabel niet van toepassing
• Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025
• Dak is in 2024 gerenoveerd
• Actieve VvE
• Centrum op steenworp afstand
• Alle voorzieningen in de buurt
• Vlakbij belangrijke uitvalswegen
• Volle eigendom
• Servicekosten € 342,40 p.m. inclusief voorschot stookkosten (€ 100,49)
• Ruime bestemming, gemengd ( zie ruimtelijke plannen voor meer info)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 279.000 - 312.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1640
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
187 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 342 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000
  2. 24-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 279.000 – 312.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.020/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marktstraat 2-F Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 340.000
    Winnend bod
  • Marktstraat 1-C Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Marktstraat 7 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10150
€
Hypotheeksom € 295000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.219,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordeinde 1-B

De WOZ-waarde van Noordeinde 1-B is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 1-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 342,- /mnd
Kosten € 342 /mnd

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Wormerveer Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Wormerveer 0.49 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.05 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 4.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordeinde 1-B in Wormerveer ligt tussen de 279.000 en 312.000 euro. Deze waarde is 36.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordeinde. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordeinde 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.