Huispedia
106 m2 wonen
125 m2 perceel
4 kamers
D

Herman Heijermansstraat 5

106 m²
125 m²
4 kamers
D
1521 ML Wormerveer
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.538/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 471K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Herman Heijermans en Carry van Bruggen, twee schrijvers die elkaar ontmoeten bij deze woning in Wormerveer. En niet zomaar een woning, maar een sfeervolle en heerlijke woning met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en twee toiletruimtes. Er zijn twee dakkapellen geplaatst en de keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer ook een stuk groter is dan oorspronkelijk. De sfeervolle achtertuin is op het westen, perfect om heerlijk te genieten van de zon en als je groene vingers hebt lekker in de grond te wroeten.
Het tuingereedschap, de kussens van de tuinmeubels en de fietsen van jong en oud kun je prima kwijt in de stenen berging.
Deze woning staat aan de rustige kruising van de Herman Heijermansstraat en de Carry van Bruggenstraat, in een populaire wijk tussen het Noordsterpark en de Zaan. Vlak om de hoek is een supermarkt, en je woont op een paar minuten fietsen van het centrum. Er is veel water in de buurt, met de mogelijkheid om een kano of bootje te huren. Wormer ligt aan de andere kant van de Zaan, en de Provincialeweg brengt je richting Zaandam, de A8 en de N8/A9.
Indeling:
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat dit een huis met sfeer en stijl is. De laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde, onder de trap, is een handige bergkast. Aan de andere kant van de trap is de toiletruimte.
De L-vormige woonkamer is een plek die een aangename rust uitstraalt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de open haard, en het eetgedeelte is op de plek waar vroeger de keuken was. Fraaie elementen zijn de grote ramen, de vloer en de schuifdeur met rail.
In de aanbouw is de keuken, met lichtinval aan twee kanten en een deur naar de tuin. Aan twee kanten staat de keukenopstelling (2014), met het spoelgedeelte bij het grote raam en een fraaie achterwand bij het kookgedeelte. Het gasfornuis met oven, de afzuigkap, vaatwasser (2025) en hoge koelkast zijn ingebouwd.
Eerste verdieping:
Als je het type huis al kent, weet je dat er vanuit de bouw drie slaapkamers en een douche op de eerste verdieping zijn. Bij deze woning is de indeling geoptimaliseerd, naar de wensen van nu.
Er zijn nu twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterzijde. De derde slaapkamer is verbouwd tot ruime badkamer, en de oorspronkelijke doucheruimte is nu een fraai toilet met fonteintje. In de badkamer, die dateert uit 2020, zie je een landelijke stijl met een ruime inloopdouche, twee wastafelmeubels, een mooie spiegel en een hoge kast.
Tweede verdieping:
Heel fijn, er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte, en ook hier zie je een goede indeling. De overloop is in gebruik als thuiswerkplek, in de berging is plek voor de wasapparatuur en de slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim. Zo ruim, dat als je een extra slaapkamer nodig hebt, je deze slaapkamer kunt splitsen.
Er ligt, net als op de eerste verdieping, een mooie vloer en dankzij de lichte kleuren oogt deze slaapkamer heel ruimtelijk.
Tuin:
Om de achtertuin te bewonderen, loop je naar de keuken en dan naar buiten. Het terras is van goed formaat, en in het verlengde van de keuken is een tweede terras. Verder zie je leuke beplanting, leibomen en een stenen (fietsen)berging. De ligging van de achtertuin is op het westen, dus er is genoeg gelegenheid om in de zon te zitten!
Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlak ca. 106 m2
- Kozijnen van hout en kunststof, voorzien van isolerende beglazing
- Vloerisolatie (woonkamer)
- Verwarming via een HR-ketel (Bosch), warm water via de HR-ketel en een boiler (Daalderop)
- Aanbouw aan de achterzijde (keuken)
- Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
- Grote badkamer en twee toiletruimtes
- Energielabel D
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen op loop-/fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 471.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2006
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
376 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
65 m2 · West
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 6109
Oppervlakte
125 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-11-2025 · Saen Garantiemakelaars
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 23-09-2025 · Saen Garantiemakelaars
    Terug op de markt
  3. 19-09-2025 · Saen Garantiemakelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 416.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.170/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Speijks. 9 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vinkenstraat 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bilderdijks. 33 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.523,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 391.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Herman Heijermansstraat 5

De WOZ-waarde van Herman Heijermansstraat 5 is 391.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herman Heijermansstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Herman Heijermansstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.22 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Wormerveer 1.28 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.83 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 3.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herman Heijermansstraat 5 in Wormerveer ligt tussen de 416.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Herman Heijermansstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herman Heijermansstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.