Vaartdijk 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over het vaarwater en zowel het centrum van Wormerveer als dat van Krommenie liggen op steenworp afstand. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee:
• Woongenot: 68.5 m²
• Sfeervolle woonkamer met openhaard
• Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Twee volwaardige slaapkamers
• Badkamer met toilet, wastafel en ligbad
• Diepe achtertuin met volop privacy
• Naar eigen smaak te moderniseren
Begane grond:
Via de straat bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst beland je direct in de woonkamer van het huis. In deze kamer ligt een nette vloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. De ramen aan de voorzijde bieden een fraai uitzicht over het vaarwater. Een blikvanger in de woonkamer is de karakteristieke openhaard.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Het geheel is afgewerkt met lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2023), gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2012) en een koel-vriescombinatie. Via de keuken zijn een toiletruimte en de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de woonkamer heb je verder toegang tot de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en profiteren van veel daglicht. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het water.
De ruime badkamer is in verschillende kleuren betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en een ligbad. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting.
Tuin:
Het huis beschikt over een diepe en sfeervolle achtertuin, die is aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier heb je alle ruimte om een fijne lounge- en zithoek te creëren. Dankzij de uitstekende beschutting kun je hier in alle rust van het lekkere weer genieten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen.
Parkeren:
Openbaar parkeren.
Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (1910) is gelegen op een unieke locatie in Wormerveer. Aan de voorzijde ligt het huis aan open vaarwater. Je wandelt binnen een kwartiertje naar Winkelcentrum Marktplein, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Ook het gezellige centrum van Krommenie ligt op korte loopafstand.
Voor ontspanning en recreatie zijn het Agathepark en Noordsterpark vlakbij. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en de huisarts, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Met bushaltes op loopafstand en treinstations Wormerveer en Krommenie-Assendelft op fietsafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. De treinstations bieden verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Dankzij de ligging nabij de A8, A9 en A10 ben je ook met de auto snel in omliggende steden.
Goed om te weten:
• Charmante twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin
• Prettige lichtinval
• Fundering hersteld in 2012
• Perceeloppervlakte: 149 m²
• Gelegen aan vaarwater
• Vrij uitzicht
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: F
• Volle eigendom
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 375.000
-
15-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
31-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Krommenieër. 284 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Emmastraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Evenwichtst. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vaartdijk 18 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 22.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaartdijk en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Vaartdijk 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.49 km · 5 min. fietsen
- Krommenie-Assendelft 2.11 km · Treinstation
- Wormerveer 2.35 km · Treinstation
- Zaandijk Zaanse Schans 4.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vaartdijk 18 in Wormerveer ligt tussen de 326.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 44.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vaartdijk. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaartdijk 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.