Huispedia
99 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
D

Krommenieërweg 251

99 m²
178 m²
5 kamers
D
1521 HH Wormerveer
Verkocht in november 2016
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.192/m²
Vraagprijs per m²
€ 432K – 474K
Huispedia Woningwaarde
118 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakter, ruimte en een verrassend diepe tuin: aan de Krommenieërweg 251 in Wormerveer komen ze op een leuke manier samen. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1910 heeft door de jaren heen een praktische en comfortabele indeling gekregen, terwijl er volop sfeer behouden is gebleven. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een zolder en diepe achtertuin met veranda en 2 bergingen is er verrassend veel ruimte voor wie graag nét wat meer wil dan een standaard eengezinswoning.
Binnen valt direct de gezellige woonruimte op. De woonkamer heeft een prettige verbinding met de eetkamer en de moderne, lichte keuken. De houten balken in het plafond en de karakteristieke details geven het geheel een warme uitstraling. Vanuit de woning loop je bovendien zo naar de grote overdekte buitenruimte, waardoor binnen en buiten hier bijna vanzelf in elkaar overlopen.
Op de grens van Krommenie en vlakbij de Nauernasche vaart ligt het meest karakteristieke, stukje van de Krommenieërweg. Een locatie met het karakter van de Zaanstreek, terwijl voorzieningen en de dagelijkse gemakken van Wormerveer en Krommenie binnen handbereik liggen. Deze eenrichtingsstraat is een geweldige plek om te wonen. Met de fiets zijn de winkels, supermarkt, restaurants, sportfaciliteiten en scholen in Wormerveer en Krommenie goed bereikbaar. De N246 en N8 zorgen voor goede verbindingen met de A9, Westzaan, de snelweg A8 en de N203 naar Zaandam. Wormerveer heeft een centrale ligging ten opzichte van Alkmaar, Purmerend, Haarlem en Amsterdam.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, een sfeervolle ruimte met karakteristieke balken en veel daglicht. Doordat de woonkamer in de eetkamer en keuken overloopt, is dit een fijne, aaneengesloten leefruimte waarin koken, eten en ontspannen mooi met elkaar verbonden zijn. De lichte keuken, onder andere voorzien van combi stoomoven, combi oven met magnetron, koelkast en vriezer, is praktisch ingericht. Vanuit de keuken is er bovendien een mooie verbinding met de achterzijde van de woning en de overdekte buitenruimte. In de uitbouw bevinden zich het toilet en de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Opvallend is de grote overdekte veranda/serre aan de achterzijde: een heerlijke extra leefruimte waar je beschut kunt zitten en die het buitenseizoen flink verlengt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.
Zolder
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel vooral praktisch in gebruik en biedt volop bergruimte. Het dakraam zorgt voor daglicht.
Tuin
De achtertuin op het zuidwesten is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Met circa 118 m² tuin, 17,5 meter diepte en 6,75 meter breedte is er volop plek voor verschillende terrassen, groen en speelruimte. De overdekte veranda vormt daarbij een bijzonder fijne plek om buiten te zitten.
Achter in de tuin staan twee vrijstaande houten bergingen. De aanwezige achterom maakt het bovendien gemakkelijk om bijvoorbeeld boodschappen of tuinspullen achterom naar binnen te brengen, lopend, met de fiets of auto.
Bijzonderheden
- karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1910
- woonoppervlakte 99 m²
- perceeloppervlakte 178 m²
- grote, overdekte veranda aan de achterzijde
- royale achtertuin van ca. 118 m² op het zuidwesten
- 2 vrijstaande houten bergingen met elektra
- dak-, vloer- en glasisolatie
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- grotendeels kunststof kozijnen
- 10 zonnepanelen aanwezig
- 1/18e onverdeeld aandeel in het mandelige perceel aan de achterzijde van de woning
- energielabel D
- oplevering in overleg
Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke diepe tuin en een fijne overdekte buitenplek. Een huis waar je niet alleen binnen woont, maar waar juist ook buiten volop geleefd kan worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 432.000 - 474.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
383 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
118 m2
Balkon / terras
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 3682
Oppervlakte
129 m2
WORMERVEER A 7042
Oppervlakte
49 m2
WORMERVEER A 7051
Oppervlakte
527 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 415.000
  2. 30-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 04-11-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 432.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.576/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13310
€
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.563,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krommenieërweg 251

De WOZ-waarde van Krommenieërweg 251 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommenieërweg en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Krommenieërweg 251.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Krommenie-Assendelft 2.23 km · Treinstation
  • Wormerveer 2.23 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 4.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krommenieërweg 251 in Wormerveer ligt tussen de 432.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 30.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krommenieërweg. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krommenieërweg 251? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.