Huispedia
118 m2 wonen
3 kamers
B

Krommenieërpad 176-B

118 m²
3 kamers
B
1521 HB Wormerveer
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.390/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 440K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 35% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale bovenwoning van 118 m² met twee slaapkamers en ruim dakterras!
Ruimte, licht en een centrale ligging komen hier prettig samen. Deze verrassend royale bovenwoning beschikt over maar liefst 118 m² woonoppervlakte, een bijzonder ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een eigen dakterras. Dankzij de brede raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en biedt de open indeling volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd ruimte om de keuken en badkamer naar eigen smaak te moderniseren. Je woont hier midden in Wormerveer, met winkels, voorzieningen en het NS-station binnen handbereik.
Op de begane grond beschik je over een eigen entree met meterkast en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Boven kom je binnen in de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn.
De woonkamer is zonder twijfel het ruimtelijke middelpunt van het appartement. Door het royale vloeroppervlak kun je hier gemakkelijk een grote zithoek én een ruime eettafel kwijt, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De verschillende ramen zorgen voor een prettige lichtinval en maken de ruimte geschikt voor uiteenlopende indelingen. Via de woonkamer stap je direct het dakterras op. Een fijne buitenplek waar je rustig kunt zitten en van het buitenleven geniet.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken dateert van ongeveer twintig jaar geleden en vormt een bruikbare basis, maar geeft je ook de mogelijkheid om hier op termijn een keuken te realiseren die volledig bij jouw woonstijl past.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers hebben een goed bruikbaar formaat en zijn daardoor geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal vind je bovendien een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1991
Woonoppervlakte: 118 m²
Dakterras: 12m²
Inhoud: 403 m³
Energielabel: B
ligging
Je woont hier centraal in Wormerveer, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar en ook de gezellige Zaanbocht ligt in de omgeving. Het NS-station biedt een goede verbinding richting onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen bovendien snel de rest van de Zaanstreek en de regio.
Zoek je een ruim appartement met een groot woonoppervlak, twee volwaardige slaapkamers en een fijne buitenruimte? Dan is deze bovenwoning zeker een bezichtiging waard. Bel Brantjes Makelaars en ontdek zelf hoeveel ruimte je hier krijgt!
Bijzonderheden:
* Royaal uitzicht over het Marktplein;
* Dakterras van 12m²;
* VvE bestaande uit vier appartementsrechten;
* Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 28,-;
* C.v.-ketel Atag 2024;
* In 2006 verbouwd tot appartementen
* Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 440.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 28 per maand

Kadastrale gegevens

WORMERVEER A 8484

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. Prijs verlaagd
  3. 13-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 392.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.517/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krommenieër. 87 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Krommenieër. 21 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Krommenieër. 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12550
€
Hypotheeksom € 415000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 336,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krommenieërpad 176-B

De WOZ-waarde van Krommenieërpad 176-B is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krommenieërpad en 8.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Krommenieërpad 176-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 28,- /mnd
Kosten € 28 /mnd

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Wormerveer Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Wormerveer 0.91 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.45 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 3.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krommenieërpad 176-B in Wormerveer ligt tussen de 392.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krommenieërpad. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krommenieërpad 176-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.