Huispedia
130 m2 wonen
166 m2 perceel
6 kamers
E

Esdoornlaan 56

130 m²
166 m²
6 kamers
E
1521 EC Wormerveer
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.838/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 502K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 30% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Apparatuur: Vaatwasser, fornuis met 6 branders, koelkast met vriesvakje, afzuigkap
Kleur: Wit met zwart stenen aanrechtblad en dubbele spoelbak
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: CV ketel Nefit bouwjaar: ca. 2000
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer ,5902 groot ca 166 eigen grond
Zeer ruim en centraal gelegen familiehuis
Mogelijkheid voor 5e slaapkamer
In de verzorgde voortuin( Z) en achtertuin (N) is de gehele dag wel een zonnig plekje te vinden
Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
Dakterrasje voorzien van nieuwe houten vlonder
Begane grond voorzien van Kambala parketvloer
Deels voorzien van originele tegels en glas-in-lood ramen
In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid
Op loopafstand van kinderopvang en basisschool
Extra achterom naar de Elzenstraat
Vaste notaris: Zaannotarissen Wormerveer
Sinds 2000 is een flink aantal zaken aangepakt
Gratis openbaar parkeren
NS-station en busstation op vijf minuten fietsen
Vlakbij ontsluitingswegen naar Amsterdam, Zaandam en Alkmaar
Fundering is niet onderzocht en wordt niet gemonitord door de gemeente
CHARACTERISTIC FAMILY HOUSE WITH 4 BEDROOMS AND FRONT AND BACKYARD (OWN GROUND!)
If you are looking for an attractive semi-detached 1930s house with many characteristic details, a garden at the front and back and a panoramic view of the beautiful Guisveld nature reserve, then you may have come to the right place. A number of things have been modernized with respect for the appearance of the 1930s. When you enter the house through the side entrance, you immediately sense that nostalgic atmosphere. On the right in the hall a corner kitchen with various equipment in a small extension with a door to the garden. Then there is the door to the dining room with patio doors, an original serving hatch to the kitchen and original etched en-suite sliding doors to the living room with side room. The toilet is located under the stairs.
On the first floor there are 3 bedrooms and a charming bathroom with all amenities: bubble bath, walk-in shower, 2nd closet, washbasin and door to a small roof terrace. The attic can be reached via a fixed staircase. There you have a separate bedroom at the front. On the other part are the central heating boiler with boiler, the washing machine and dryer and so much space, so that you can easily create an extra room here and because of the height also the possibility for a storage attic. In short, a house with many possibilities.
At the front you have a beautiful view of the Guisveld. This is a peat polder that is managed by Staatsbosbeheer and is known for its many birds. You can also walk there on the Riettoppad, which shows a Zaan landscape from 1000 years ago.
AMENITIES NEARBY:
There are several nice shops and supermarkets in both the Zaanbocht and the Marktplein; but also chains such as Hema and Kruidvat are not lacking. On Wednesdays there is an extensive, lively market on the square. The area also offers many facilities for children. There is a playground in the immediate vicinity as well as childcare and primary education. Secondary education is easily accessible by bicycle. Furthermore, it is wonderful to walk or cycle in the wide landscape in the vicinity. The location is perfect for traveling to Amsterdam, Haarlem and Alkmaar by car or public transport. You can be at Amsterdam Central Station in about 20 minutes.
ACCESSIBILITY:
Wormerveer is a popular village in the Zaan region, located on the river Zaan. Highways to Amsterdam can be reached within a few minutes (N246, A7, A8 and A10) and the Wormerveer train station can be reached within 8 minutes by bike. By train, the center of Zaandam is within 10 minutes and you are at Amsterdam Central in 21 minutes. Even when it is busy, you can reach the Zuidas (on the other side of Amsterdam) in about 25 minutes by car; Schiphol can be reached within half an hour.
PARTICULARITIES:
Year of construction of the house: Approx. 1939

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 502.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1939
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 14-08-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 06-05-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 449.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.654/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindenlaan 40 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Blekerstraat 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Paul Kruger. 20 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.647,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esdoornlaan 56

De WOZ-waarde van Esdoornlaan 56 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornlaan en 6.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Esdoornlaan 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Wormerveer Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Wormerveer 1.18 km · Treinstation
  • Krommenie-Assendelft 3.15 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 3.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornlaan 56 in Wormerveer ligt tussen de 449.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 11.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esdoornlaan. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornlaan 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.