Fröbelstraat 13 1521 DD Wormerveer

Aan de rustige Fröbelstraat in Wormerveer staat deze leuke eengezinswoning. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de aanbouw aan de achterzijde. Daar zijn een bijkeuken/berging en de toiletruimte. Boven zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer, met een douche en tweede toilet. Buiten zitten kan aan de voor- en achterzijde, in de onderhoudsvriendelijke tuin.

Wormerveerders kennen dit stukje Wormerveer vanwege het Wilhelminapark, de Zaan en de kunstdrukkerij van Mercurius. De eerste twee zijn er nog, de kunstdrukkerij is verbouwd tot een fraai appartementengebouw wat een upgrade is geweest voor de buurt. Deze woning staat aan een pleintje, met een doorkijkje naar het Schoolpad en het Hennepad. Vanaf huis loop je binnendoor zo naar het Wilhelminapark en naar de Zaan, waar plezier- en beroepsvaart zijn weg door het water zoekt. Om de hoek is een speeltuintje en verder zijn een basisschool, grote supermarkt en een bushalte in de buurt. Ook het centrum van Wormerveer is, net als diverse sportfaciliteiten, in de nabijheid. Na 900 meter sta je bij het treinstation en met de auto is er een goede verbinding met de N8, A9, N246 en de A8.

Indeling:

Begane grond:
Wat een leuke uitstraling heeft deze woning, die inmiddels iets meer dan 100 jaar jong is. Via de witte voordeur loop je de hal in, met de trap naar de eerste verdieping. Ook zijn hier de meterkast en een kast, waar de HR-ketel hangt. Dankzij de woonkamerdeur met ruitjes oogt de hal lekker ruim. De betegelde schouw, de donkere laminaatvloer en het balkenplafond geven de woonkamer een gezellige sfeer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is plek voor de eettafel. Bergruimte is er in de kast onder de trap, en via de dubbele deuren loop je zo de tuin in.

Keukens zijn vaak wit, grijs of zwart. Maar niet hier! Je ziet lichtblauw, groen en roze, een licht aanrechtblad en antracietkleurige tegels op de muren. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. In de aanbouw zijn de bijkeuken/wasruimte en de toiletruimte. Extra meters voor opslag van spullen, en de wasmachine hoeft niet in de keuken of badkamer te staan. Ook vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
En boven? Daar heb je de beschikking over drie slaapkamers, de badkamer en een ruime overloop. Ook hier ligt laminaat op de vloer, en zie je lichte kleuren op de muren.

De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als sportruimte, en aan de achterzijde zijn de kamers ingericht als kleedruimte en master bedroom. Twee kamers hebben een inbouwkast, voor kleding en andere spullen. Rond 2019, net voordat de huidige eigenaren in het huis gingen wonen, is de badkamer gemoderniseerd. De ruimte is ingedeeld met een heerlijke douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Twee ramen, waarvan een open kan, zorgen ervoor dat de badkamer heel licht is.

Vliering:
Vanaf de overloop is een bergvliering te bereiken, met een maximale hoogte van 1.30 meter.

Tuin:
Erg fijn is dat deze woning niet alleen een achtertuin (zuidoost), maar ook een voortuin (noordwest) heeft. Zo vind je altijd een plekje in de zon! En geen stress over onderhoud, want dat is er nauwelijks! In de achtertuin is een poort naar de steeg, waardoor je de fiets op eigen terrein kunt zetten.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- De voortuin is in bruikleen van de gemeente
- Aanbouw aan de achterzijde (bijkeuken)
- Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. bovenraampjes begane grond)
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2012)
- Meterkast uitgebreid in 2020
- Drie slaapkamers
- Energielabel F

Toon meer Toon minder