Warmoesstraat 33 1521 CJ Wormerveer

Tussenwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuidoosten!

Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit echt zo’n huis waar je veel kanten mee op kunt. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn prettig van formaat en met vier slaapkamers is er plek voor een gezin, een thuiswerkenden of hobbyisten. De woning kan stap voor stap naar eigen smaak worden gemoderniseerd, terwijl je ondertussen al geniet van een fijne achtertuin op het zuidoosten. Een mooie basis om hier helemaal je eigen thuis van te maken.

Via de entree kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte licht en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De achtertuin sluit direct aan op de woonkamer, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Op zonnige dagen zet je de deur open en loopt het woonleven als het ware vanzelf door naar buiten.

De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en daardoor vrijwel onderhoudsvrij, terwijl de aanwezige beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Via de achterom bereik je de tuin eenvoudig en plaats je de fietsen direct in de praktische stenen berging achterin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de ramen aan beide zijden is dit een verrassend lichte ruimte. Door het royale formaat kun je hier nog vele kanten mee op. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en ook de Intergas cv-ketel uit 2022 bevindt zich op deze verdieping.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 74 m²
Woonoppervlakte: 87 m²
Inhoud: 287 m³
Energielabel: B

Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in een fijne woonomgeving in Wormerveer, waar je alles binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het centrum van Wormerveer met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook gezellige cafés, restaurants en terrassen liggen op korte afstand, waardoor je altijd een leuke plek in de buurt hebt om iets te eten of drinken.

Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Ook natuurliefhebbers en recreanten zitten hier goed. In de omgeving vind je het Wilhelminapark, wandel- en fietsroutes langs de Zaan en het natuurgebied het Guisveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust en het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Wormerveer ligt op enkele minuten fietsen en biedt een snelle treinverbinding richting Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Met de auto zijn de A8, A9 en de ring A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor je ook steden als Haarlem, Schiphol en Amsterdam vlot kunt bereiken. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen, recreatie en uitvalswegen lekker dichtbij zijn.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Energielabel B;
- Intergas cv-ketel uit 2022;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorrangsregeling Parteon van toepassing;
- De woning is op erfpachtgrond gelegen en afgekocht tot 1 juli 2033.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik; de koper dient hier zijn/haar hoofdverblijf te hebben voor ten minste een periode van vijf jaar
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen;
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft);
- Actus Notarissen (Zaandijk);
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie).

VOORRANGSREGELING PARTEON (loopt tot en met 25 augustus 2026)
Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer worden aangeboden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangsregeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met je als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Toon meer Toon minder