Huispedia
60 m2 wonen
3 kamers
E

Vestaplein 28

60 m²
3 kamers
E
1521 AN Wormerveer
Verkocht in oktober 2025
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 289K – 324K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Hoe hoger je woont, des te mooier het uitzicht en de lichtinval! Op de vierde, en tevens bovenste verdieping biedt dit goed ingedeelde appartement een heerlijke plek om te wonen. Er zijn twee slaapkamers, waarvan een als inloopkast in gebruik is, en het balkon is op het oosten. Verder zijn er een keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. En het uitzicht? Met een schuin oog kijk je naar het Guisveld, een prachtig natuurgebied op loopafstand. Je kunt met de trap naar het appartement, maar er is ook een lift in het gebouw. Verder heeft het appartement een eigen berging en er is een gezamenlijk parkeerterrein.
Het appartementengebouw staat aan de rand van Wormerveer, schuin tegenover het Wilhelminapark. Het centrum met winkels en gezellige horeca bevindt zich op loopafstand, net als het treinstation. Aan de andere kant van het spoor ligt natuurgebied Guisveld waar je heerlijk kunt kanoën en wandelen. Om de hoek stopt de bus en vanaf het treinstation reis je in korte tijd naar Zaandam en Amsterdam. Liever met de auto? De A8 heeft goede verbindingen met de Ring A10 en de A9 richting Haarlem/Alkmaar.
Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de rechterzijde van het gebouw, naast Overbosch, is de entree van huisnummer 1 t/m 30 en 31 t/m 42. Eenmaal binnen kun je met de trap en lift naar het appartement, die op de vierde verdieping gesitueerd is. De kans is groot dat je met de lift gaat, en anders zorgt de trap er voor dat je fit blijft. Het appartement heeft een privéberging en het gezamenlijke parkeerterrein is afgesloten met een slagboom.
Appartement:
Terwijl je over de galerij loopt, kijk je richting het prachtige natuurgebied Guisveld dat aan de andere zijde van het spoor ligt. Bij nummer 28 ga je naar binnen, de lange hal in. Hier ligt, net als in bijna het hele appartement, een lichte laminaatvloer. Aan de linkerzijde is de meterkast, en aan de rechterzijde een handige inbouwkast.
De woonkamer is een lichte leefruimte, met grote ramen aan de oostkant. Dankzij de ligging op de vierde verdieping is er veel lichtinval, bij het zit- en het eetgedeelte. Je kunt vanuit de woonkamer het balkon bereiken, en er is een extra (slaap)kamer gemaakt die als inloopkast in gebruik is. Deze kamer kan ook als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer worden gebruikt.
Aan de voorzijde is de keuken, waar een lichte U-opstelling staat. De lades en kasten bieden genoeg ruimte voor pannen, bestek en servies waardoor de keuken heel opgeruimd oogt. Zowel de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven als vaatwasser zijn ingebouwd.
Ook de ruime slaapkamer is aan deze kant van het appartement. Rustige kleuren bepalen de sfeer, en ook hier biedt een inbouwkast praktische bergruimte. Na een paar stappen sta je bij de toiletruimte en de badkamer, met een in 2024 gerealiseerde inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger staan in de badkamer, met handige bovenkasten voor wasmiddelen en handdoeken.
Exterieur:
In de woonkamer, bij het eetgedeelte, is een deur naar het balkon op het oosten. Hier begin je de dag in de zon, tot het begin van de middag. Veel bewoners zetten een stoel op de galerij, op het westen, om ook van de laatste zonnestralen te genieten.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom (appartementsrecht)
- Mooie ligging op de vierde, tevens bovenste verdieping
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas (excl. voordeur)
- Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2010/2014, eigendom)
- Parkeren op een afgesloten terrein, waarbij elk appartement de gelegenheid heeft om 1 auto te parkeren
- Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) van 2021-2031
- VvE bijdrage € 269,- per maand
- Energielabel E
Ben jij op zoek naar een lichte, comfortabele woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 289.000 - 324.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Inhoud
193 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park
Balkon / terras
3 m2 · Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 269 per maand

Kadastrale gegevens

WORMERVEER B 5963
WORMERVEER B 5963

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 275.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 289.000 – 324.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.100/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vestaplein 16 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vestaplein 77 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vestaplein 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 283.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vestaplein 28

De WOZ-waarde van Vestaplein 28 is 283.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vestaplein en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vestaplein 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 269,- /mnd
Kosten € 269 /mnd

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Wormerveer 0.79 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.04 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vestaplein 28 in Wormerveer ligt tussen de 289.000 en 324.000 euro. Deze waarde is 19.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vestaplein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vestaplein 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.