Huispedia
44 m2 wonen
2 kamers
A

Wandelweg 28-B

44 m²
2 kamers
A
1521 AG Wormerveer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 318.000
€ 7.227/m²
Vraagprijs per m²
€ 295K – 336K
Huispedia Woningwaarde
2025
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Wandelweg in Wormerveer presenteren wij u met trots dit nieuwbouwproject met een harmonieuze samensmelting van comfortabel wonen, kleinschaligheid en duurzaamheid. Passend in de directe omgeving met achteruitzicht naar de sportvelden en het natuurgebied.
Op zeer korte loopafstand van het station en zo ideaal voor de werkende in de randstad.
Toch liever met de auto? Bij de meeste appartementen koopt u de parkeerplaats erbij.
Dit prachtige project omvat 14 appartementen verdeeld over twee aansluitend gebouwen. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen met appartementen in diverse groottes tussen de 36 tot 50 m2 woonoppervlak. De appartementen zijn modern, licht en comfortabel, voorzien van woonkamers aan de straatzijde, een separate berging én een buitenruimte op de galerij. Uitkijkend over het groen en op de zonzijde. De woningen zijn ideaal voor starters en alleenstaande.
Achter de gebouwen, op eigen terrein, zijn 8 parkeerplaatsen gelegen waarvan in de meeste gevallen 1 uw eigendom zal worden. Zo bent u altijd verzekerd van een plekje. Tevens heeft ieder appartement een eigen berging voor de fiets en/of overige spullen.
Elk appartement is een toonbeeld van duurzaamheid en is bekroond met een goed energielabel. De appartementen beschikken over zonnepanelen, minimaal HR++ glas, en verwarming en koeling via de aanwezig aircoinstallaties, waardoor de appartementen gasloos zijn. Deze energiebesparende installaties dragen niet alleen bij aan het milieu, maar ook aan uw portemonnee. Vanwege het duurzame energielabel heeft u meer leencapaciteit en lagere maandlasten.
Wormerveer is rijk aan cultuur en geschiedenis en ligt binnen de gemeente Zaanstad zeer gunstig, nabij het buitengebied en het snelwegennet zoals de A8 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar/Haarlem. Wormerveer heeft een eigen treinstation (op steenworpafstand van het appartementencomplex) die u in minder dan een half uur naar Amsterdam CS brengt. Wormerveer kent een aantrekkelijk centrum, voorzien van leuke winkels en gezellige horeca. Voorts zijn er in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen.
Bijzonderheden:
- appartementen worden te koop aangeboden Vrij Op Naam;
- geen bouwrente van toepassing;
- op 1 na zijn alle appartementen voorzien van een parkeerplaats;
- alle appartementen hebben een eigen berging;
- de appartementen zijn instapklaar en snel te betrekken ;
- eenmalige eerste bijdrage vve € 350,-. Servicekosten begroot op ca. € 130,- per maand.
- geen gasaansluiting en energielabel A;
Appartementen momenteel te koop:
Bouwnummer 1 – tweekamerappartement van 44m² op de begane grond met eigen berging en parkeerplaats voor de deur.
Bouwnummer 5 – twee kamerappartement van 44m² op 1e verdieping met eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein en eigen berging.
Bouwnummer 6 - tweekamerappartement van 44m² op 1e verdieping met eigen berging en parkeerplaats aan de Wandelweg.
Bouwnummer 10 - tweekamerappartement van 36m² op 2e verdieping met eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein en eigen berging.
Bouwnummer 11 - tweekamerappartement van 42m² op 2e verdieping met eigen berging en parkeerplaats op achtergelegen terrein.
De andere negen appartementen zijn nog in ontwikkeling en komen in de 2e fase in verkoop.
Wilt u geïnformeerd worden over uw financiële mogelijkheden ter voorbereiding op de verkoop? Neem dan contact op met ons kantoor Saen Garantiemakelaars 075-6218928

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 295.000 - 336.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2025
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
165 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 318.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 295.000 – 336.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.159/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wandelweg 58-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Wandelweg 28-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Wandelweg 28-E Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 309.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 329,-
Afvalheffing · bewoners € 363,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 42,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 1.047,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 119.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wandelweg 28-B

De WOZ-waarde van Wandelweg 28-B is 119.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wandelweg en 62.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wandelweg 28-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wandelweg 28-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Wormerveer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wormerveer ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Wormerveer 0.56 km · Treinstation
  • Zaandijk Zaanse Schans 2.18 km · Treinstation
  • Koog aan de Zaan 3.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wandelweg 28-B in Wormerveer ligt tussen de 295.000 en 336.000 euro. Deze waarde is 17.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wandelweg. Met een vraagprijs van € 318.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wandelweg 28-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.