Roerdompstraat 49 1531 XG Wormer

Ruime tussenwoning met inpandige garage en tuin aan vaarwater!

Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt en dit is er zo één. De speelse indeling, het vrije uitzicht over het water en de heerlijke tuin maken dit een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven. Tel daar de inpandige garage, vier slaapkamers, 15 zonnepanelen en energielabel B bij op en je hebt een compleet gezinshuis op een prachtige locatie.

Je komt binnen in de hal op de begane grond. Hier vind je direct de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen, extra bergruimte of een hobby. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, een fijne kamer met uitzicht over het water. Natuurlijk is deze ruimte ook perfect als thuiskantoor, praktijk aan huis of hobbykamer.

Vanuit deze verdieping stap je zo de keurig aangelegde achtertuin in. De tuin ligt gunstig op de zon en grenst direct aan vaarwater dat in verbinding staat met 't Zwet en De Poel. Stap in de boot en vaar richting de Zaanstreek, het Alkmaardermeer of zelfs Amsterdam. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating en groen, waardoor er altijd wel een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer, die heerlijk licht aanvoelt en een mooi uitzicht biedt. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken met toegang tot het balkon, een heerlijke plek om rustig een kop koffie te drinken terwijl je uitkijkt over het water. Op deze verdieping bevindt zich ook het separate toilet.

De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer heeft.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevelisolatie, dak-, muur- en vloerisolatie, 15 zonnepanelen en energielabel B. Hier koop je echt een woning waar de grote zaken al zijn gedaan en waar je nog jarenlang met veel woonplezier kunt genieten.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar en oppervlaktes
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 89 m²
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud: 412 m³
Energielabel: B

Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Wormer. Het absolute pluspunt is de ligging direct aan vaarwater. Vanuit je eigen achtertuin stap je zo de boot in en vaar je via 't Zwet en De Poel de mooiste routes door de omgeving. Een ontspannen tocht door de Zaanstreek, een dag op het Alkmaardermeer of zelfs een vaartocht richting Amsterdam behoort allemaal tot de mogelijkheden. Voor liefhebbers van varen en het buitenleven is dit een plek waar je iedere dag van geniet.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier uitstekend. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en winkels liggen allemaal op korte afstand, waardoor alles lekker dichtbij is. Daarnaast heeft Wormer een gezellig dorps karakter met diverse horecagelegenheden en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het prachtige Wormer- en Jisperveld.

Reis je regelmatig naar je werk? Dan zit je hier ook goed. Het NS-station van Wormerveer ligt op korte fietsafstand en met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel steden als Zaandam, Alkmaar en Amsterdam. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de Randstad altijd binnen handbereik is.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers
- Inpandige garage
- Slaapkamer op de begane grond
- Vaarverbinding naar 't Zwet, De Poel, Alkmaardermeer en Amsterdam
- 15 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel B
- Oplevering in overleg.?

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder