Poortwachter 144 1531 TZ Wormer

Moderne tussenwoning met ruime tuin, vier slaapkamers en energielabel A!

Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en een indeling die gewoon goed werkt. Aan de Poortwachter 144 woon je in een jonge tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime achtertuin, een eigen parkeerplaats en energielabel A. De woning is voorzien van een dakkapel die in 2021 is geplaatst, waardoor ook op de tweede verdieping extra ruimte is ontstaan.

Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar de keuken en woonkamer mooi op elkaar aansluiten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en dateert uit de bouwperiode. De lichte, greeploze fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling. Er is voldoende werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, inbouwoven, gaskookplaat en wasemkap. Het grote raam boven het werkblad zorgt bovendien voor lekker veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die over de volle breedte van de woning loopt. De grote schuifpui zorgt hier niet alleen voor veel licht, maar ook voor een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de pui open en loopt binnen als vanzelf over in buiten. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig op warm water, wat zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of logees. De grootste slaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een zwevend wastafelmeubel met spiegel. Het raam zorgt voor daglicht en kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel uit 2021 prettig licht en goed bruikbaar is. Daarnaast is er een praktische inloopkast en zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Ook de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn op deze verdieping ondergebracht. Achter de knieschotten is extra bergruimte en via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering.

De achtertuin is royaal van formaat en ligt op het zuidoosten. Een fijne plek om al vroeg op de dag van de zon te genieten. De aanwezige beplanting langs de randen zorgt voor een groen en beschut gevoel, terwijl de bestrating de tuin prettig onderhoudsarm houdt en tegelijkertijd een mooi looppad naar achteren vormt. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Het grasveldje leent zich hier perfect voor en is in de zomer ook ideaal als plek voor een zwembad. Via de achterom bereik je de tuin eenvoudig met de fiets en kun je fietsen en tuinspullen makkelijk in de berging kwijt. Daarnaast beschik je over een eigen privéparkeerplaats direct achter de woning, waardoor parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij is.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar en oppervlaktes
- Bouwjaar: 2017
- Perceeloppervlakte: 141 m²
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Inhoud: 413 m³
- Energielabel: A

Ligging
De woning is gelegen aan de Poortwachter in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wormer. Hier woon je met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige dorpscentrum zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit een fijne locatie is voor jong en oud.

Ook liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld ligt in de omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het karakteristieke Noord-Hollandse landschap. Ook diverse recreatie- en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Met de auto zijn de A8 en A9 goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar en Purmerend reist. Ook Station Wormerveer ligt in de buurt en biedt goede trein- en busverbindingen richting onder andere Zaandam en Amsterdam.

Kortom: een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden én een goede bereikbaarheid binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Moderne tussenwoning;
- Isolerende beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Dakkapel geplaatst in 2021;
- Buitenkozijnen geschilderd in 2021.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder