Florastraat 87 1531 TB Wormer

Florastraat 87 in Wormer is een comfortabele gezinswoning in een rustige, groene woonomgeving. Met vier slaapkamers, een grote tuin en energielabel C biedt deze woning prettig wooncomfort. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor goede isolatie. Voor de deur ligt een ruim plantsoen met vrij en groen uitzicht.? Basisscholen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.? Op loop- en fietsafstand ligt het Wormer- en Jisperveld, een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, varen en ontspannen in het groen.

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Het winkelhart van Wormer bevindt zich op korte afstand. De supermarkt van Vomar heeft hier een grote vestiging en er zijn diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn een aantal scholen zoals Openbare Basisschool Weremere, De Eendragt en de Interconfessionele basisschool Wormerwieken. In de directe omgeving zijn tevens diverse speeltuinen aanwezig alsmede kinderboerderij 't Weidje. Op het terras van restaurant Batavia 1894 kun je heerlijk van de bootjes genieten en de Zaanbocht in Wormerveer biedt de mogelijkheid om lekker te shoppen! Wormer is uitstekend bereikbaar, zowel via de N514 als de N203 is de snelweg A8 bereikbaar met verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer zijn de verbindingen prima, NS-station Wormerveer is gelegen op ca. 6 minuten fietsen.?
?
INDELING
Begane grond:
De woning is bereikbaar via de eigen voortuin. Bij binnenkomst bevindt zich de hal met meterkast en een toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is het woongedeelte toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groene plantsoen. Het raam aan de voorzijde is voorzien van zonwering. Aan de achterzijde zijn de eethoek en de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De achtertuin is bereikbaar via een grote kunststof schuifpui met HR++ glas en tevens via een loopdeur in de keuken. De zeer ruime en verzorgd aangelegde tuin beschikt over een stenen berging met elektra en is daarnaast bereikbaar via de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer, waarvan de ramen zijn voorzien van zonwering. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt eveneens over zonwering bij de ramen. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde (slaap)kamer. Daarnaast is hier veel bergruimte aanwezig.
?
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 132 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Bruto vloeroppervlakte woning: 123 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m²
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Bruto inhoud woning: 266 m³

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1966
• De tuin is gesitueerd op het oosten.
• Kozijnen: In 2022 zijn de kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen naar kunststof kozijnen met HR ++ glas.
• Verwarming en warm water middels een Intergas HR-107 combi ketel, bouwjaar 2021. De ketel betreft een huurketel van Feenstra. Contract loopt tot 30-09-2026.
• Energielabel: C.
• Parkeren is mogelijk op basis van openbaar parkeren.
• Notaris: naar keuze koper.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben? ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
?
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
?
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder