67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hoekwoning met heerlijk veel buitenruimte!
Soms kom je een huis binnen waar meteen een ontspannen, fijne sfeer hangt. Valkstraat 11 in Wormer is precies zo???n plek. Licht, warm, ruim en met een tuin die uitnodigt om er het hele jaar door van te genieten. Deze verzorgde hoekwoning ligt aan een rustige straat en is de afgelopen jaren met veel liefde bijgehouden, iets wat je direct zult merken zodra je binnenstapt. De woonkamer vormt het hart van het huis: ruim, sfeervol en door de vele ramen heerlijk licht. Aan de voorzijde is een uitnodigende zithoek, ideaal om neer te ploffen na een lange dag. Achterin is alle ruimte voor een grote eettafel, met de keuken er direct naast. De openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij het aanwezige rookkanaal kun je hier bovendien eenvoudig een kachel plaatsen voor extra warmte en gezelligheid. De keuken sluit mooi aan op de achtertuin; je loopt zo naar buiten met je kop koffie. Achter de keuken vind je de praktische bijkeuken, perfect voor de wasmachine, droger en alle dagelijkse spullen die je liever uit het zicht hebt. En dan de tuin??? wat een ruimte! De hoekligging zorgt voor veel privacy en een fijne zonligging. Onder de overkapping cre??er je een knusse plek om het hele jaar door te kunnen zitten. Voeg daar een barbecue of buitenkeuken aan toe en je hebt je eigen zomerse verlengstuk van de woonkamer. De houten berging biedt volop plek voor fietsen en tuingereedschap en natuurlijk is er een achterom. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige kamers die nu slim zijn ingedeeld als een ruime hoofdslaapkamer, een royale kastenruimte en een prettige thuiswerkplek. Uiteraard kunnen deze ruimtes net zo gemakkelijk worden ingericht als kinderkamer, logeerplek of hobbyruimte net wat maar past bij jouw woonwensen. De badkamer is functioneel en uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel en klaar voor dagelijks gebruik. Via de vlizotrap bereik je de vliering, handig voor seizoensspullen en de cv-installatie. Wil je zelf ervaren hoe prettig deze hoekwoning voelt? Plan dan snel een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer van Valkstraat 11 persoonlijk te komen proeven! ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? - Bouwjaar: 1957? - Perceeloppervlakte: 222 m?? - Woonoppervlakte: 107 m?? - Inhoud: 420 m?? - Energielabel: C ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Ligging Wormer behoort samen met onder meer Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland en is een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek. Het dorp is de afgelopen jaren flink vernieuwd en uitgebreid met diverse nieuwbouwprojecten, waardoor het een prettige mix biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Alkmaar en Purmerend (N246/A7) en richting Zaandam en Amsterdam (A8) eenvoudig bereikbaar. Voor wie met de trein reist, ligt het NS-station van Wormerveer op slechts zeven minuten fietsen. Voorzieningen In Wormer zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum met een wekelijkse versmarkt ligt vlakbij en ook voor scholen, kinderopvang en zorg kun je in het dorp terecht. Houd je van sport en natuur, dan zit je hier helemaal goed: de omgeving is ideaal om te wandelen, fietsen of varen. Direct om de hoek ligt natuurgebied de Enge Wormer, onderdeel van het Wormer- en Jisperveld, een van de mooiste veenweidegebieden van Nederland met volop wandel- en vaarroutes. Ook de Zaanse Schans, een wereldberoemde toeristische trekpleister met molens, ambachtelijke winkeltjes en musea, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn sportfaciliteiten zoals tennis en zaalvoetbal op loopafstand te vinden. ? Bijzonderheden? -? Hoekwoning met veel lichtinval en een heerlijk ruime tuin - Achtertuin met overkapping, berging en achterom -? Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger -? Kindvriendelijke en rustige ligging nabij voorzieningen - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 443.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Valkstraat 11
De WOZ-waarde van Valkstraat 11 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 106.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Valkstraat 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Valkstraat 11 in Wormer ligt tussen de 450.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 44.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
