Aurelia 13 8472 CZ Wolvega

Heerlijk wonen in de geliefde Lindewijk in Wolvega

In deze ruim opgezette wijk in Wolvega, omringd door water en natuur, presenteert Van Galen Makelaars een goed onderhouden, onderhoudsarme en instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en aangebouwde berging. Een moderne gezinswoning uit 2017 waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen.

Dit royale woonhuis in jaren ’30-stijl beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 138 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een riante, moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een 4e slaapkamer en volop mogelijkheden voor een 5e. Geheel toekomstbestendig dus!

Ook de begane grond biedt volop leefruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer van circa 50 m² beschikt aan de voorzijde over een comfortabele, royale zithoek. Dankzij de uitbouw is aan de achterzijde een ruime open keuken gerealiseerd met openslaande tuindeuren naar de tuin — een heerlijke plek om samen te koken, eten en ontspannen.

Op het gebied van duurzaamheid is ook deze woning uitstekend uitgerust. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2017. In combinatie met de 4 zonnepanelen draagt de woning een energielabel A.

Niet alleen binnenshuis, maar ook buiten is het volop genieten. De ruime tuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te spelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is via de voorzijde de aangebouwde stenen berging bereikbaar, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap.

Ligging
Vanuit deze mooie wijk is het maar enkele minuten fietsen of wandelen naar het treinstation en het centrum van Wolvega, met winkels en andere voorzieningen. Met de auto is het minder dan vijf minuten naar de A32, richting Zwolle en Leeuwarden. Om de hoek, naast het hotel met de bekende Toekan als logo, is een leuk strandje aangelegd. Verder zijn er twee basisscholen en buitenschoolse opvang in de nabijheid. De Lindewijk is niet voor niets een gewilde plek om te wonen!

Feiten en pluspunten op een rij:

- Gelegen aan een rustig straatje met zicht op water en groen aan de voorzijde
- Ruime 2 onder 1 kap woning, 138 m² woonoppervlakte
- 4 slaapkamers, 5e slaapkamer mogelijk
- Triple glas (HR +++)
- Kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm!
- Vloerverwarming
- Royale oprit
- Stenen berging
- 243 m² eigen grond

Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Toon meer Toon minder