Huispedia
134 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
A

Boswitje 14

134 m²
151 m²
5 kamers
A
8472 CJ Wolvega
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.754/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 433K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar, onderhoudsarm, energiezuinig én verrassend ruim wonen in de geliefde Lindewijk!
Droom je van een moderne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze uitstekend onderhouden en onderhoudsarme tussenwoning in de populaire Lindewijk in Wolvega absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een waterrijke en groene woonomgeving biedt deze woning alles wat starters en jonge gezinnen zich kunnen wensen: volop leefruimte, vier ruime slaapkamers, een moderne afwerking, lage onderhoudskosten én een onderhoudsvriendelijke tuin. Dit alles op een perceel van 120 m² eigen grond.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m² is ruimte hier zeker geen probleem. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer.
De begane grond is heerlijk licht en praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een fraai spoeleiland. Het brede inductiefornuis uit 2024 met extra ruime oven biedt alle ruimte om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met een complete kastenwand; een ideale ruimte voor extra opslag, provisie en huishoudelijke apparatuur.
Ook de eerste verdieping biedt veel comfort. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij de dubbele wastafel behoort wachten in de ochtend definitief tot het verleden.
Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning eveneens uitstekend. De in 2014 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De HR-combiketel in combinatie met de warmte-terugwininstallatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, een laag energieverbruik en een energielabel A.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een sfeervolle houten overkapping. Een fijne plek om tot in de avonduren buiten te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trapopgang, moderne open keuken voorzien van een spoeleiland, vaatwasser (2025), inductiefornuis (2024), afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken (ca. 7 m²) met vaste kastenwand en achterom.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers van circa 11,5 m², 11 m² en 11 m². Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar, overloop, zolderkamer met HR-combiketel (2014), WTW-installatie en witgoedaansluitingen. De extra kamer kan uitstekend dienst doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Feiten en pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 2014
- Keuken met spoeleiland
- Ruime badkamer
- Aangebouwde bijkeuken
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- WTW unit
- HR-combi ketel, bouwjaar 2014
- 4 slaapkamers
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen dus onderhoudsarm
- Tuin op het noordwesten met achterom
Plan nu eenvoudig online een bezichtiging op de website van Van Galen Makelaars of bel voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 433.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
45 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

WOLVEGA M 1232
Oppervlakte
120 m2
WOLVEGA M 1229
Oppervlakte
15 m2
WOLVEGA M 1192
Oppervlakte
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 389.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.067/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Resedawitje 23 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Koolwitje 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Resedawitje 13 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 273,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.551,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boswitje 14

De WOZ-waarde van Boswitje 14 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boswitje en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boswitje 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wolvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Wolvega 0.83 km · Treinstation
  • Heerenveen 14.17 km · Treinstation
  • Steenwijk 15.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
29%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boswitje 14 in Wolvega ligt tussen de 389.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 42% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Boswitje. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boswitje 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.