Huispedia
114 m2 wonen
297 m2 perceel
5 kamers
A

Kleine vos 10

114 m²
297 m²
5 kamers
A
8472 CC Wolvega
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.763/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 483K
Huispedia Woningwaarde
171 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen in de gewilde Lindewijk in Wolvega! Omringd door water, groen en rust presenteert Van Galen Makelaars deze zeer goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage. Gelegen op een royaal perceel van 297 m² eigen grond biedt deze woning alles wat je van comfortabel én modern wonen mag verwachten.
Met een ruim woonoppervlak van 114 m² en vier volwaardige slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping; de vierde, verrassend ruime slaapkamer, ligt op de tweede verdieping. Thuiswerkers zullen deze extra ruimte eveneens zeer waarderen. De lichte, tuingerichte woonkamer (41 m²) vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet je hier het hele jaar door van een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgerust met alle gewenste luxe.
Duurzaamheid staat hoog in het vaandel: de in 2006 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023), wat resulteert in een fraai Energielabel A.
De diepe achtertuin op het zuidwesten is een paradijs voor zonliefhebbers. En ook als het weer wat minder meewerkt, zit je hier perfect. De prachtige, afsluitbare overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Naast de overkapping bevindt zich een praktische berging van circa 6 m².
Via de achtertuin is de garage bereikbaar, maar uiteraard ook vanaf de oprit aan de voorzijde. De garage beschikt over zowel een garagedeur als een praktische loopdeur. De royale oprit biedt plaats aan maar liefst twee auto’s.
Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, trapkast bereikbaar vanuit de woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (±8 m², 10 m² en 13 m²), badkamer voorzien van inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met cv ketelopstelling (2007), witgoedaansluiting, mechanisch afzuigsysteem, berging en toegang tot een ruime 4e slaapkamer (± 9 m²).
Ligging
Vanuit deze mooie wijk is het maar enkele minuten fietsen of wandelen naar het treinstation en het centrum van Wolvega, met winkels en andere voorzieningen. Met de auto is het minder dan vijf minuten naar de A32, richting Zwolle en Leeuwarden. Om de hoek, naast het hotel met de bekende Toekan als logo, is een leuk strandje aangelegd. Verder zijn er twee basisscholen en buitenschoolse opvang in de nabijheid. De Lindewijk is niet voor niets een gewilde plek om te wonen!
Feiten en pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 2006
- 4 slaapkamers
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- 12 zonnepanelen
- Fraaie, afsluitbare overkapping met houtkachel
- Stenen garage
- Ruime achtertuin gelegen richting het zuidwesten
- 297 m² eigen grond
Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 483.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
297 m2
Inhoud
462 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
171 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

WOLVEGA M 1094
Oppervlakte
297 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-01-2026 · Van Galen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 429.000
  2. 10-12-2025 · Van Galen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 444.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.061/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kleine vos 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Lycklamaweg 45-C Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Kleine vos 20 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13510
€
Hypotheeksom € 463000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 287,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleine vos 10

De WOZ-waarde van Kleine vos 10 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleine vos en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kleine vos 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wolvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Wolvega 1.01 km · Treinstation
  • Heerenveen 14.27 km · Treinstation
  • Steenwijk 14.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
54%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
29%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 780 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleine vos 10 in Wolvega ligt tussen de 444.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kleine vos. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleine vos 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.