Huispedia
317 m2 wonen
2.400 m2 perceel
8 kamers
A++

De Tuinen 13

317 m²
2400 m²
8 kamers
A++
8471 XP Wolvega
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 1.199.000
€ 3.782/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,33M – 1,55M
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de De Tuinen in Wolvega ligt deze unieke en riante villa. De Tuinen 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 317 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.400 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
De Tuinen 13 is gelegen in de leuke buurt Wolvega. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wolvega, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.332.000 - 1.548.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
317 m2
Perceeloppervlakte
2400 m2
Inhoud
1169 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.199.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 1.332.000 – 1.548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.543/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandweegbree 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Heerenveens. 77 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Lycklamaweg 4 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
33050
€
Hypotheeksom € 1440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 710,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 623,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 2.300,-
Geschatte belasting € 192 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 885.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Tuinen 13

De WOZ-waarde van De Tuinen 13 is 885.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tuinen en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Tuinen 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wolvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.39 km · 5 min. fietsen
  • Wolvega 1.2 km · Treinstation
  • Heerenveen 12.96 km · Treinstation
  • Steenwijk 16.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,5 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,5 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Tuinen 13 in Wolvega ligt tussen de 1.332.000 en 1.548.000 euro. Deze waarde is 57.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Tuinen. Met een vraagprijs van € 1.199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tuinen 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.