Huispedia
153 m2 wonen
281 m2 perceel
6 kamers
B

Plaisierbosch 33

153 m²
281 m²
6 kamers
B
8471 XG Wolvega
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 509.000
€ 3.327/m²
Vraagprijs per m²
€ 478K – 531K
Huispedia Woningwaarde
116 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op het geliefde Parkplan Lindenoord, met fraai uitzicht over het park en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde. De woning is uitstekend onderhouden en blinkt uit in ruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, vijf kamers en een schitterend aangelegde achtertuin is dit een heerlijk compleet gezinshuis.
De begane grond biedt volop leefruimte. De maar liefst 12 meter lange woonkamer is dankzij de vrije ligging en vele ramen heerlijk licht en biedt aan de voorzijde een fraai vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige leefkeuken met ruime eethoek. Deze royale leefruimte is ontstaan dankzij de in 2015 gerealiseerde uitbouw over de volledige breedte van de woning. De tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken dit een heerlijke plek om samen te komen, te tafelen en te genieten. Vanuit de keuken bereik je de inpandige bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de inpandige garage. Een praktische aanvulling op het wooncomfort!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 14, 11 en 10 m². Ook de badkamer is hier te vinden en is van alle gewenste luxe en comfort voorzien.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een prachtige vierde slaapkamer met volop ruimte en een fantastische lichtinval. Aan de achterzijde is bovendien een vijfde kamer aanwezig. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, wasruimte, hobbyruimte of speelkamer. Aan mogelijkheden geen gebrek!
Ook aan bergruimte is gedacht. Vanaf de tweede verdieping is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De circa 12 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd, beschikt over meerdere terrassen en biedt dankzij de groene inrichting en gunstige ligging volop privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's, een laadpaal en een overdekte entree bij de voordeur.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed op weg. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. In combinatie met de HR-combiketel uit 2021 heeft dit geresulteerd in een keurig energielabel B en vormt de woning bovendien een uitstekende basis voor verdere verduurzaming.
Feiten en pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 1998
- 153 m² woonoppervlakte
- Energielabel B
- Uitbouw aan de achterzijde
- 5 (slaap) kamers
- Aangebouwde garage
- Bijkeuken
- Tuin met veel privacy
- Vrij gelegen aan de voorzijde
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
- Instapklaar
Kortom, een royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 153 m² woonoppervlakte, vijf kamers, een inpandige garage en een heerlijke, privacyvolle achtertuin. Fraai gelegen op Parkplan Lindenoord, dichtbij alle voorzieningen. Een heerlijk compleet gezinshuis met volop ruimte en comfort! Nieuwsgierig geworden? Plan nu snel een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 478.000 - 531.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
577 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
116 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WOLVEGA D 9559
Oppervlakte
281 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 509.000
  2. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 478.000 – 531.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.294/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dahliastraat 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Lindenoord 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Plaisierbos. 83 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14330
€
Hypotheeksom € 504000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 335,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.682,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plaisierbosch 33

De WOZ-waarde van Plaisierbosch 33 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 115.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plaisierbosch en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Plaisierbosch 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wolvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Wolvega 0.77 km · Treinstation
  • Heerenveen 13.52 km · Treinstation
  • Steenwijk 15.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
9%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
59%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 480 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 480 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plaisierbosch 33 in Wolvega ligt tussen de 478.000 en 531.000 euro. Deze waarde is 53.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plaisierbosch. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plaisierbosch 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.