Lepeltjesheide 46 8471 WE Wolvega

Op zoek naar een onderhoudsarme en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze fraaie woning aan Lepeltjesheide 46 in Wolvega absoluut een bezichtiging waard.

De woning is gelegen aan een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in de geliefde, groene en waterrijke woonwijk De Heidepolle. Een ideale woonomgeving voor zowel starters als gezinnen die comfortabel en zorgeloos willen wonen, met diverse voorzieningen, scholen en speelgelegenheden in de directe nabijheid.

Met een woonoppervlakte van circa 113 m² biedt deze woning volop leefruimte. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer van circa 32 m² met aan de voorzijde een moderne open keuken. De keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2017 en beschikt over een tweede toilet, een comfortabele stortdouche en een handdouche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en aan de achterzijde is de gevelbekleding vervangen door Keralit, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. In combinatie met de 7 zonnepanelen en de aangebrachte bodemisolatie (2020) beschikt de woning over een keurig energielabel B.

Ook de zonnige achtertuin is een fijne plek om te verblijven. De tuin grenst aan een speelveld, wat zorgt voor veel privacy en weinig inkijk. Vrijwel de hele dag kan hier van de zon worden genoten. Op warme dagen biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte.

Feiten en pluspunten op een rij:

Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020 en 2024)
Dak-, bodem- en gevelisolatie
Keuken vernieuwd in 2021
groepenkast vernieuwd in 2021
Badkamer vernieuwd in 2017
Vier slaapkamers
Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer
Kindvriendelijke woonwijk
Groene en waterrijke omgeving
Energielabel B

Kortom: een fantastische, instapklare woning op een mooie en rustige locatie in Wolvega. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met Van Galen Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.

Toon meer Toon minder