Paulus Potterstraat 23 8471 VM Wolvega
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.772) ligt 19% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.420/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
158 m² woonoppervlak voor een 2-onder-1-kapwoning: dat is fors. Op een perceel van ca. 287 m² eigen grond beschikt deze woning bovendien over een aangebouwde berging, een kantoor-/werkplek op de begane grond en een achtertuin op het zuidwesten. De uitbouw aan de achterzijde uit ca. 2011 heeft de begane grond een heel andere indeling gegeven. De keuken, het eetgedeelte en de tuin zijn hierdoor veel sterker met elkaar verbonden, terwijl de lichtkoepel en de grote glazen schuifpui zorgen voor veel daglicht aan de achterzijde.
Via de hal komt u in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met open haard. De grote raampartij zorgt hier voor veel daglicht. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door richting de keuken en het eetgedeelte.
De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. De lichtkoepel en de grote glazen pui aan de achterzijde geven dit deel van de woning veel daglicht. Vanuit hier loopt u rechtstreeks naar het terras en de tuin.
Aansluitend bevindt zich de toegang tot de voormalige garage. Deze is inmiddels ingedeeld als berging en kantoor-/werkruimte. Daarmee is op de begane grond een afzonderlijke plek ontstaan om te werken, naast de beschikbare bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Op de eerste verdieping zijn rolluiken aangebracht.
De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar een royale zolderverdieping. Hier bevindt zich momenteel een slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. De vaste trap en de beschikbare oppervlakte bieden de mogelijkheid om deze verdieping verder in te delen en bijvoorbeeld extra kamers te realiseren.
Ook op het gebied van comfort is de woning in de loop der jaren aangepast. In de keuken en gang ligt vloerverwarming en er zijn drie airco-units aanwezig. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen van ca. 360 Wp per paneel.
De achtertuin ligt op het zuidwesten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met een ruim terras, waarna de tuin verder doorloopt met groen en verschillende plekken om buiten te zitten. Door de ligging op het zuidwesten is de middag- en avondzon hier goed aanwezig.
Deze woning staat in een rustige en groene woonwijk aan de westzijde van Wolvega. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. De wijk heeft een rustig karakter, terwijl de voorzieningen van Wolvega vanuit hier goed bereikbaar zijn.
Kenmerken
- Vraagprijs € 438.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.772
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 287 m2
- Inhoud 630 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 65m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Paulus Potterstraat 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Paulus Potterstraat 23 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 23 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 23.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Olvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.03 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
-
Wolvega 2.13 km · Treinstation
-
Heerenveen 12.98 km · Treinstation
-
Steenwijk 16.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 405.238
- Waardetrend afgelopen jaar +6.61%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 23 in Wolvega ligt tussen de 441.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 438.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd