Dr.Dreeslaan 6 8471 LE Wolvega
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze charmante woning ligt om de hoek van een gezellige winkelstraat, maar dankzij de ligging ervaar je hier vooral rust en privacy. Een fijne combinatie die je niet vaak tegenkomt.
INDELING:
Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen met open keuken in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en oven. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. Daarnaast beschikt de woonkamer over meerdere vaste kasten en een praktische trapkast, altijd handig!
Vanuit de living bereik je de aangebouwde bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen. Het dak van deze bijkeuken is recent nog vernieuwd. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én tot de badkamer met een wastafelmeubel en douchehoek. Ook is er een separaat toilet, wat het wooncomfort compleet maakt.
Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast en twee slaapkamers, ideaal voor starters, een thuiswerkplek of logeerkamer.
Tuin: De gezellige onderhoudsarme tuin op het zuidwesten is absoluut een groot pluspunt: hier geniet je lang van de zon. De tuin is middels een achterom te bereiken en dan nog een echte bonus: de vrijstaande garage van maar liefst 29 m². Perfect voor de auto, hobbyruimte of extra opslag.
BIJZONDERHEDEN:
- Midden in het centrum, maar rustig gelegen
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Vrijstaande garage van ca. 29 m²
- Aangebouwde bijkeuken met recent vernieuwd dak
- Airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Grotendeels isolerende beglazing en muurisolatie
- Keurig onderhouden en instapklaar
Kortom: een leuke en complete starterswoning met comfort, buitenruimte én garage, op een mooie locatie in het centrum van Wolvega. Kom kijken en laat je verrassen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 274.000 - 318.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1918
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel E
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 71 m2
- Overige inpandige ruimte 33 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 242 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin 37m2 (op het zuid-westen)
- Soort garage Vrijstaand hout
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 33 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOLVEGA D 9318
- Oppervlakte 143m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dr.Dreeslaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr.Dreeslaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?+14% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Dr.Dreeslaan 6 is 179.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr.Dreeslaan en 39.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dr.Dreeslaan 6.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 393.437
- Woningwaarde jaartrend +7.42%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dr.Dreeslaan 6 in Wolvega ligt tussen de 274.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 18.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr.Dreeslaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr.Dreeslaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.