Hoofdstraat West 63-A 8471 HS Wolvega
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.908) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.237/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Samen kopen, zelfstandig wonen.
Het betreft hier Hoofdstraat West 63 en 63 A te Wolvega.
Een eigen woning kopen wordt voor veel starters steeds moeilijker. Ouders die hun kinderen willen helpen, lopen daarbij tegen hetzelfde probleem aan: twee woningen kopen is vaak geen haalbare oplossing. Samen één pand kopen kan dat veranderen, als je vervolgens wel ieder je eigen woning hebt.
Aan de Hoofdstraat West 63 en 63 A in Wolvega ligt die mogelijkheid. Het pand bestaat uit een sfeervolle bovenwoning en een grote, volledig lege nader in te delen begane grond. De gemeente Weststellingwerf heeft inmiddels positief gereageerd op het plan om hier een tweede zelfstandige woonruimte te realiseren en aangegeven hier in principe aan mee te willen werken.
De bovenwoning is al als woning ingericht en beschikt over een woonkamer met keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een ruim balkon op het zuidoosten. De begane grond was voorheen in gebruik als winkelruimte en wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd. De ruimte is grotendeels open en biedt de koper alle vrijheid om hier een tweede woning te realiseren.
De huidige trapopgang naar de bovenwoning bevindt zich aan de rechterzijde van het pand. Bij de verbouwing kan de indeling worden aangepast, zodat beide woningen zo veel mogelijk zelfstandig van elkaar kunnen functioneren.
Juist daarin zit de kracht van dit pand. Samen kopen, maar niet samenwonen. Voor ouders en een (bijna) volwassen kind, maar bijvoorbeeld ook voor een situatie waarin mantelzorg een rol gaat spelen. Dicht bij elkaar wonen, zonder dat de zelfstandigheid verdwijnt.
Ook buiten is er meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. Achter het pand ligt een besloten achtertuin op het zuidoosten en de bovenwoning beschikt over het eerder genoemde balkon. Het geheel staat op een perceel van 319 m².
Het pand wordt verkocht in de huidige staat. De verdere uitwerking van de tweede woning, de benodigde vergunningen en de verbouwing zijn voor rekening en verantwoordelijkheid van koper.
Een pand voor wie niet alleen een woning zoekt, maar een oplossing voor twee huishoudens of mantelzorg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.908
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 319 m2
- Inhoud 465 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 154m2 (op het oosten)
- Balkon:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hoofdstraat West 63-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoofdstraat West 63-A zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Hoofdstraat West 63-A is 162.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat West en 63.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat West 63-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Olvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Wolvega 1.48 km · Treinstation
-
Heerenveen 13.05 km · Treinstation
-
Steenwijk 16.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 409.113
- Waardetrend afgelopen jaar +6.7%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat West 63-A in Wolvega ligt tussen de 419.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat West. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat West 63-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd