Heerenveenseweg 56 8471 BG Wolvega
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met een woonoppervlak van maar liefst 124 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Dat merk je direct bij binnenkomst in de ruime hal. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde een indrukwekkende lengte van bijna 11 meter heeft. De fraaie erker aan de voorzijde, de stijlvolle visgraat pvc-vloer op betonvloer en de openslaande kunststof tuindeuren zorgen voor een warme en luxe uitstraling én een prachtige verbinding met de tuin.
Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en achterom, de stookruimte/berging en het toilet.
Op de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 8, 10 en 11 m². Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer op de tweede verdieping, een heerlijke extra ruimte die perfect geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook de badkamer is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken.
De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en HR-glas, plafondisolatie, dakisolatie en een HR-combiketel uit 2023. Dit resulteert in energielabel E.
Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin met achterom is recent volledig vernieuwd en ingericht voor optimaal comfort en minimale onderhoud. Zo is er een prachtige overkapping gerealiseerd met een ruime berging en is de tuin voorzien van fraaie grote tegels. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy en een heerlijke plek om tot rust te komen.
Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met volop ruimte en sfeer op een toplocatie in Wolvega? Dan is Heerenveenseweg 56 absoluut een bezichtiging waard. Plan deze nu op de website van Van Galen Makelaars.
Feiten en pluspunten op een rij:
- Bouwjaar 1930
- Aanbouw achterzijde
- 4 slaapkamers
- Openslaande tuindeuren achterzijde 2022
- keuken 2023
- Tuin aanleg incl. berging en overkapping 2025
- Betonvloer op de begane grond
- 124 m² woonoppervlakte
- 216 m² eigen grond
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 425.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Energielabel E
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 460 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin 94m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WOLVEGA D 5450
- Oppervlakte 216m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heerenveenseweg 56 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heerenveenseweg 56 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Weststellingwerf
De WOZ-waarde van Heerenveenseweg 56 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerenveenseweg en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heerenveenseweg 56.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Olvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
-
Wolvega 0.36 km · Treinstation
-
Heerenveen 13.14 km · Treinstation
-
Steenwijk 16.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 400.614
- Waardetrend afgelopen jaar +6.9%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heerenveenseweg 56 in Wolvega ligt tussen de 366.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heerenveenseweg. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heerenveenseweg 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.