Huispedia
107 m2 wonen
3 kamers
A

Markt 46

107 m²
3 kamers
A
8471 AS Wolvega
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.692/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 369K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !!
Supermarkt Jumbo als buurman, het NS-station op loopafstand en ca. 107 m² woonoppervlak op de tweede verdieping. Markt 46 ligt centraal in Wolvega, met de huisarts en apotheek eveneens op loopafstand. Rondom het complex is bovendien volop gratis parkeergelegenheid.
Het appartement heeft een woonkamer van maar liefst ca. 41 m². Door de ramen aan meerdere zijden valt het daglicht van verschillende kanten binnen. Vanuit de woonkamer is er aan de noordzijde zicht richting de Spoorsingel en het parkeerterrein van de Jumbo.
De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Vanuit de keuken is het balkon op het westen bereikbaar. De woonkamer biedt plaats aan een ruime zithoek en een royale eettafel.
Ook de slaapkamers hebben een prettig formaat. De grootste slaapkamer is circa 15 m², de tweede slaapkamer circa 11 m². Tussen de slaapkamers bevindt zich de ruime badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte.
Een opvallend praktische ruimte is de royale bijkeuken. Deze ligt direct naast de keuken en biedt ruimte voor het witgoed en extra opslagruimte.
Op de begane grond bevindt zich een eigen afsluitbare berging van circa 6 m². De centrale entree van het complex beschikt over een lift naar de etages.
Het appartement maakt deel uit van een VvE met vier eigenaren, waardoor het complex kleinschalig van opzet is. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 180,-. Voor de verwarming is er een Intergas HRE-ketel uit 2020 en aan de westzijde zijn screens voor de ramen aanwezig. Daarmee is het appartement compleet voor wie centraal in Wolvega wil wonen, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij en alle woonfuncties op één verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 369.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
281 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 180 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 329.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.262/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Markt 9 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Markt 6 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Markt 9-A Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11230
€
Hypotheeksom € 349000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 206,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 262,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markt 46

De WOZ-waarde van Markt 46 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markt en 6.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Markt 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Een beeld van Wolvega: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Wolvega ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Wolvega 0.25 km · Treinstation
  • Heerenveen 13.6 km · Treinstation
  • Steenwijk 15.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
48%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markt 46 in Wolvega ligt tussen de 329.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.