Sorteerweg 9 6874 DB Wolfheze
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In Boven Heide worden 52 nieuwbouw koopwoningen ontwikkelt door Van Wanrooij-Van Schijndel. Momenteel is er één bouwnummer ( bouwnummer 25, type I) vrijgekomen, een 'Levensloopbestendige tweekapper'. Dit biedt kansen!
Momenteel is deze woning in aanbouw en dient nog opgeleverd te worden (verwachtte oplevering zomer 2026)
Als de kinderen de deur uit zijn/gaan en je huis en tuin te groot worden, dan is deze ruime woning een perfect alternatief. Deze levensloopbestendige woning biedt je namelijk een grote leefruimte en een slaap- en badkamer op de begane grond. Je hoeft hier de trap niet op. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.
Energiezuinig wonen
De woning beschikt over een energielabel A+++, dat wil zeggen dat de woning een zeer goede isolatiewaarde heeft en energiezuinig of zelfs energieneutraal zijn. Dat scheelt flink in je maandelijkse lasten. De woning is zeer onderhoudsarm, dus helemaal klaar voor de toekomst!
De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, waar ook het warm water vandaan komt. De warmtepomp is een bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen is mogelijk. Een belangrijk voordeel is verder dat deze bodemwarmtepomp geen buitenunit heeft. Dus deze warmtepomp maakt geen 'lawaai'. Daarnaast is er vloerverwarming en balansventilatie aanwezig. Deze woning is klaar voor de toekomst!
Pluspunten
- Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
Incl. meerwerkopties zoals:
- Keuken aan de voorzijde
- Doucheruimte 2e verdieping met mechanische ventilatie
- Schuifpui in achtergevel en zijgeveldeur
- Buitenkraan
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamers
Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met bijkeuken/berging, toilet, (hoofd)slaapkamer en luxe badkamer met tweede toilet, douche en wastafel. Verder vind je op de begane grond een royale lichte woonkamer met luxe keuken aan straatzijde en een zitgedeelte met zicht op de tuin.
Op de verdieping vind je de overloop, twee slaapkamers en een was-/ eventueel 2e doucheruimte met wastafel, radiator, 3e toilet en wasmachine-drogeraansluiting.
Zie jij jezelf hier al wonen?
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 605.000 - 703.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2025
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 204 m2
- Inhoud 553 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 71m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sorteerweg 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sorteerweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Renkum
De WOZ-waarde van Sorteerweg 9 is nog niet bekend.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Olfheze ten noorden van het spoor: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Wolfheze 0.81 km · Treinstation
-
Oosterbeek 6.29 km · Treinstation
-
Arnhem Zuid 9.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 573.610
- Waardetrend afgelopen jaar +1.82%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sorteerweg 9 in Wolfheze ligt tussen de 605.000 en 703.000 euro. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sorteerweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.