Koppenhoeve 53
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond – wonen met sfeer en licht
Je komt binnen via de ruime hal met toegang tot het toilet, de berging en de woonkeuken. Deze keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, inbouw koffiemachine, combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de karakteristieke ensuite deuren bereik je de lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval.
De begane grond is volledig afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds, afgewerkt met een moderne platte plint, geven het geheel een luxe uitstraling.
Buitenleven – het hele jaar door genieten
De diepe, extra grote achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is zelfs vergroot door het bijkopen van een stuk grond van de gemeente, waardoor er veel extra buitenruimte is ontstaan. De royale veranda is een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten. Dankzij de glazen schuifwanden en de geïntegreerde bergruimte biedt deze veranda optimaal comfort voor buitenleven – of je nu wilt ontspannen, dineren of spelen met de kinderen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
De zolderverdieping biedt dankzij de dakkapel nog eens twee goed ingedeelde slaapkamers én een aparte wasruimte. Handig zijn ook de knieschotten en de vliering voor extra bergruimte.
Duurzaam en comfortabel
Deze woning is klaar voor de toekomst met 11 zonnepanelen en een hybride warmtepomp met cv-ketel. Dat betekent wonen met maximaal comfort én energiezuinig.
Parkeren en ligging
Parkeren doe je makkelijk op eigen terrein. De woning ligt in een aantrekkelijke, rustige buurt met veel voorzieningen dichtbij, zoals scholen, sportclubs, winkels en natuur.
Interesse?
Deze verrassend ruime en duurzame gezinswoning in Wognum moet je gezien hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · RE/MAX DirectVerkocht geboden€ 450.000
-
22-11-2025 · RE/MAX DirectTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jaagband 64 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Jacob Kwast. 4 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Schoutsplaa. 22 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koppenhoeve 53 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koppenhoeve en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koppenhoeve 53.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Wognum-Nibbixwoud 1.6 km · Treinstation
- Hoorn 5.87 km · Treinstation
- Hoorn 5.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koppenhoeve 53 in Wognum ligt tussen de 443.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koppenhoeve. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koppenhoeve 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.