Huispedia
125 m2 wonen
210 m2 perceel
5 kamers
B

Boterbloemweide 41

125 m²
210 m²
5 kamers
B
3448 HZ Woerden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.200/m²
Vraagprijs per m²
€ 625K – 690K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en zonnige tuin!
Welkom bij deze ruime en comfortabele twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, royale garage en een zonnige tuin aan het water, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Molenvliet.
Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met sfeervolle openhaard en schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt over een handige trapkast. Aan de voorzijde is de half open keuken in L-opstelling, welke is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een magnetron, koelkast en een vriezer aanwezig.
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de kamers. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer, die desgewenst kan worden opgesplitst in twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet.
De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers. Eén slaapkamer heeft extra ruimte dankzij de dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast. Vanaf de overloop is de wasruimte bereikbaar met aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.
De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is ruim, zonnig gelegen op het zuiden en grenst aan het water. Met een vlonder aan het water is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de rustige ligging met uitzicht op het groene park. De woning beschikt bovendien over een ruime garage met een roldeur en draaideur. De garage is voorzien van elektra en water. Ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van een auto!
Gelegen in de geliefde wijk Molenvliet, kenmerkt deze woning zich door de rustige, groene omgeving met volop voorzieningen in de buurt, zoals scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten. Met de fiets ben je bovendien snel in het gezellige centrum van Woerden en bij het treinstation.
Belangrijkste feiten op een rij:
• Ruime gezinswoning met garage
• Lichte woonkamer met schuifdeuren naar de achtertuin
• Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zonnige achtertuin met vlonder op het zuiden
• Gelegen op een rustige locatie in Molenvliet

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 625.000 - 690.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
491 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 625.000 – 690.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.256/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barkas 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Schoener 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Boterbloemw. 35 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17390
€
Hypotheeksom € 657000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 676,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.854,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterbloemweide 41

De WOZ-waarde van Boterbloemweide 41 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterbloemweide en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boterbloemweide 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Woerden-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Woerden 3.84 km · Treinstation
  • Bodegraven 12.47 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 14.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterbloemweide 41 in Woerden ligt tussen de 625.000 en 690.000 euro. Deze waarde is 41.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterbloemweide. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterbloemweide 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.