Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
B

Molenvlietbrink 87

59 m²
3 kamers
B
3448 HT Woerden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.339/m²
Vraagprijs per m²
€ 351K – 380K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je een starter op de woningmarkt? Dit appartement met eigen tuin is een buitenkans. De praktische indeling, gemakkelijke toegankelijkheid en moderne faciliteiten maken het leven hier aangenaam. Met de ideale ligging wordt wonen hier een plezier voor nu en in de toekomst.
De wijk Molenvliet in Woerden is een grote, groene wijk met een gevarieerde bebouwing, gebouwd in de jaren 70-90. De wijk kenmerkt zich door ruime straten, veel groen en diverse voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met een supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden en een park met sportvelden. De bereikbaarheid is goed met zowel de auto, de fiets, als het openbaar vervoer. De wijk ligt dichtbij de A12. Daarnaast is het centrum van Woerden, inclusief het treinstation, goed bereikbaar. Het treinstation biedt directe verbindingen met grote steden als Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Amsterdam.
Indeling in detail van dit appartement:
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de lift.
De woning ligt op de begane grond. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal. Vanuit de hal zijn de inpandige berging, de badkamer, de 1e slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De inpandige berging is ruim van formaat en hier vind je ook de CV ketel en mechanische ventilatie box. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de tweede slaapkamer. De eerste slaapkamer is circa 6 m2. Aangekomen in de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken. Deze keuken is luxe afgewerkt met diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer geeft tevens toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer van circa 11 m2 heb je toegang tot de badkamer en de tuin.
Tot slot beschikt het appartementencomplex over een gemeenschappelijke fietsenberging.
Kenmerken van het appartement:
- Bouwjaar 1989;
- Woonoppervlakte: 59m2;
- Eigen tuin: circa 13m2;
- Energielabel B;
- Verwarming via CV ketel - bouwjaar 2005;
- De servicekosten bedragen € 197,10 per maand;
- In de presentatie is gebruik gemaakt van Artist Impressions;
- Overdracht in overleg, minimaal 12 weken na mondelinge overeenstemming.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Notarispraktijk Hagen te Vleuten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 351.000 - 380.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
23 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 197 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 315.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,6%.

€ 351.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.186/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenvlietb. 141 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Molenvlietb. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Molenvlietb. 175 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 299.950
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11550
€
Hypotheeksom € 365000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.401,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenvlietbrink 87

De WOZ-waarde van Molenvlietbrink 87 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenvlietbrink 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 197,- /mnd
Kosten € 197 /mnd

Een beeld van Woerden-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Woerden 3.56 km · Treinstation
  • Bodegraven 12.85 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 14.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenvlietbrink 87 in Woerden ligt tussen de 351.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenvlietbrink. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenvlietbrink 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.