Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
A+++

Kopermolen 236

69 m²
3 kamers
A+++
3447 HG Woerden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 6.217/m²
Vraagprijs per m²
€ 481K – 532K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern 3-kamerappartement met energielabel A+++ en eigen parkeerplaats
Aan de Kopermolen 236 ligt dit moderne 3-kamerappartement uit 2022. Met een hoogwaardige afwerking, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving op een centrale locatie in Woerden.
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en een praktische berging met de witgoedaansluitingen.
De woonkamer vormt een prettige leefruimte met voldoende plek voor een fijne zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon voelt de ruimte licht en open aan. Het balkon is een fijne buitenruimte om te ontspannen en heeft een ligging op het noordoosten.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een kokendwaterkraan. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met de leefruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche, wastafel met meubel en een designradiator.
De woning is volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++. Dankzij de warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
De ligging maakt het geheel compleet. Het NS-station, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A12 en A2, zijn steden als Utrecht, Amsterdam, Gouda en Rotterdam uitstekend bereikbaar.
Belangrijkste feiten op een rij
• Appartement uit 2022 met twee slaapkamers
• Energielabel A+++, volledig gasloos, vloerverwarming en -koeling
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Balkon met vrij uitzicht op het noordoosten
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig met drie eigen fietsplekken
• Gelegen op korte afstand van het NS-station en voorzieningen
• Maandelijkse vve kosten: appartement € 115,- en voor de parkeerplaats € 42,- (totaal € 157,-)
• Kosten lease warmtepomp € 110,- per maand (dit is inclusief garantie en onderhoud)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 481.000 - 532.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
232 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 157 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 429.000
  2. 04-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 481.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kopermolen 107 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Plantsoen 7-23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Kopermolen 124 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 335,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.572,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kopermolen 236

De WOZ-waarde van Kopermolen 236 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kopermolen en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Kopermolen 236.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 157,- /mnd
Kosten € 157 /mnd

Een beeld van Woerden-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Woerden 0.45 km · Treinstation
  • Vleuten 13.22 km · Treinstation
  • Breukelen 14.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
54%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kopermolen 236 in Woerden ligt tussen de 481.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kopermolen. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kopermolen 236? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.