Huispedia
63 m2 wonen
2 kamers
A++

Kopermolen 224

63 m²
2 kamers
A++
3447 HG Woerden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 6.270/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 473K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern begane grond appartement met eigen terras en energielabel A++
Dit moderne begane grond appartement uit 2022 biedt een praktische indeling, een eigentijdse afwerking en een fijne buitenruimte. Het appartement beschikt over een eigen terras op het noordoosten en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het separate toilet, de inpandige berging, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Via de openslaande deuren bereik je het terras, waar je fijn buiten kunt zitten. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser.
De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt de mogelijkheid om op te splitsen, zodat een tweede slaapkamer kan worden gerealiseerd. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluiting en de technische installaties, waaronder de warmtepomp.
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en drie eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor je altijd beschikt over een praktische en veilige plek voor zowel de auto als de fiets.
Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de warmtepomp, de warmteterugwininstallatie, de volledige isolatie en HR+++ beglazing zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en een energiezuinige woning met energielabel A++.
Het appartement ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Snel en Polanen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Woerden en het NS-station liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A12, zijn steden als Utrecht, Gouda en Den Haag goed bereikbaar.
De belangrijkste kenmerken op een rij:
• Begane grond appartement in een complex uit 2022
• Terras op het noordoosten
• Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en drie eigen fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling
• Energielabel A++ met warmtepomp, vloerverwarming/-koeling, WTW-installatie en HR+++ beglazing
• Maandelijkse VvE kosten (2026) voor het appartement € 103,53 en voor de parkeerplaats € 42,22 ,- (totaal € 145,75)
• Kosten lease van de warmtepomp ca. € 110,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 473.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2022
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
213 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Zonneterras
Achtertuin
Noord

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 145 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 421.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.079/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kopermolen 107 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Plantsoen 7-23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Kopermolen 228 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · bewoners € 336,-
Afvalheffing · bewoners € 271,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.312,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kopermolen 224

De WOZ-waarde van Kopermolen 224 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kopermolen en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kopermolen 224.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 145,- /mnd
Kosten € 145 /mnd

Een beeld van Woerden-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Woerden 0.45 km · Treinstation
  • Vleuten 13.22 km · Treinstation
  • Breukelen 14.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
54%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kopermolen 224 in Woerden ligt tussen de 421.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kopermolen. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kopermolen 224? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.