Ponddreef 9 3446 XA Woerden

Royaal, comfortabel én toekomstbestendig wonen in de geliefde wijk Snel & Polanen

Een woning als deze komt zelden beschikbaar in Woerden. Aan de Ponddreef 9 vindt u een verrassend ruime patiobungalow met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, een volledig woonprogramma op de begane grond en een heerlijke, beschutte patiotuin. Hier woont u gelijkvloers, comfortabel en toekomstbestendig, zonder concessies te doen aan ruimte, privacy of woonbeleving.

De woning is ideaal voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Dankzij de rolstoeltoegankelijke indeling en de brede opzet van de woning is comfortabel wonen voor nu én later vanzelfsprekend. Ook biedt de woning mogelijkheden voor mantelzorg, werken aan huis of het ontvangen van logerende kinderen en kleinkinderen.

Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer van circa 59 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtige verbinding met de patio. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en de speelse indeling zorgt voor meerdere gezellige zit- en eethoeken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de tussenhal bereikt u het slaapgedeelte. De royale hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de patio en biedt daardoor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime badkamer beschikt over een separate douche en wastafel.

Op de verdieping bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met airconditioning en veel lichtinval. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig op de overloop en de bergvliering.

Ook buiten is het volop genieten. De zonnige patiotuin op het zuidoosten vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van veel privacy en rust. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is deze woning uitstekend verzorgd. De woning beschikt over zonnepanelen, energielabel A, vloerverwarming in woonkamer en keuken, een in 2023 vernieuwde cv-ketel en een in 2021 vernieuwd dak. Hierdoor zijn belangrijke investeringen reeds uitgevoerd en kan een nieuwe eigenaar zorgeloos genieten van comfortabel wonen met lage energielasten.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Snel & Polanen. Winkels, zorgvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten,
het NS-station en het gezellige centrum van Woerden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn Utrecht, Amsterdam, Gouda en Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
* Royale patiobungalow met 158 m² woonoppervlakte
* Volledig woonprogramma op de begane grond
* Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond
* Separaat toilet op de begane grond
* Rolstoeltoegankelijke indeling
* Ideaal voor levensloopbestendig wonen
* Geschikt voor mantelzorg, werken aan huis of logeergelegenheid
* Royale woonkamer van circa 59 m²
* Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
* Zonnepanelen aanwezig
* Energielabel A
* Dak vernieuwd in 2021
* CV-ketel vernieuwd in 2023
* Derde slaapkamer op de verdieping met airconditioning
* Beschutte patiotuin op het zuidoosten
* Vrijstaande berging
* Parkeren op eigen terrein
* Gelegen in de geliefde wijk Snel & Polanen

Toon meer Toon minder