Veluwemeer 94 3446 JC Woerden

Relaxed wonen, dat wil toch iedereen? Dit unieke 3-kamerappartement op de zevende verdieping biedt een prachtig en weids uitzicht over de natuurplas. Gelegen in de geliefde wijk Waterrijk woon je hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, een separaat toilet en een complete badkamer. Het comfortabele complex is voorzien van een lift, intercom en een verzorgde gemeenschappelijke binnentuin. Parkeren doe je veilig en gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit is een plek waar je je meteen thuis voelt!

Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés.

Indeling:

Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met bellentableau. Via de afgesloten hoofdentree kom je in de verzorgde hal met lift en trappenhuis. Vanuit hier zijn zowel het appartement als de bergingen en de parkeergarage eenvoudig bereikbaar.

Appartement zevende verdieping:
De woning is toegankelijk via de gemeenschappelijke hal. Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en een praktische inpandige berging bevinden. In deze ruimte zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de installatie voor de blokverwarming en warmwatervoorziening gesitueerd.

De woonkamer is speels ingedeeld en vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je geniet van een prachtig uitzicht over de natuurplas en de omliggende omgeving.

De moderne keuken is langs één wand geplaatst en compleet uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte en voorraad.

Vanuit de hal zijn de slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche, radiator en een wastafel.
Beide slaapkamers zijn prettig licht en voorzien van grote draai-kiepramen met een Frans balkon, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel.

Parkeerplaats en gemeenschappelijke tuin:
In de ondergelegen parkeergarage vind je de privéparkeerplaats. De garage heeft een directe toegang vanaf straatniveau. Als extra pluspunt is er een gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin met diverse zitplekken; een rustige plek om even te ontspannen en een mooie aanvulling op het wooncomfort.

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlakte: ca 75 m²
- Balkon: ca 4 m²
- Volledig geïsoleerde woning
- Aluminium kozijnen met HR+ beglazing
- Energielabel A
- Keuken vernieuwd in 2017
- Liftinstallatie en een video-intercom aanwezig
- Privéparkeerplaats in de parkeergarage
- Actieve VvE, servicekosten € 292,- per maand
- Vrij uitzicht over de omgeving
- Oplevering in overleg

Wil je een afspraak maken om dit unieke 3-kamerappartement met vrij uitzicht over de natuurplas te komen bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.

Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Toon meer Toon minder